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Introducción
Antes de Realizarse cualquier tipo de inversión, esta es sometida una serie de análisis y estudios sistemáticos, los cuales son necesarios para poder determinar si es o no es rentable realizar dicha inversión.
Debido a la naturaleza cambiante de los mercados en la actualidad, nadie quiere invertir sin saber, si las inversiones que realice le rendirán beneficios en el futuro y enque tiempo podrá recurar su capital.
Al proyecto en estudio se le realizarán los estudios más comunes como lo son; Análisis de la localización, el análisis de mercado, estudio ingenieríl, análisis de inversión, determinación de la tasa de retorno (TIR) Punto de equilibrio y otros estudios necesarios para la puesta en marcha de este o cualquier tipo de proyecto.
Nuestro estudio resulta muyinteresante por tratarse de una empresa de servicio de mucho auge en la actualidad como lo son las Cabañas Turísticas.
CAPITULO I
Aspectos legales y organizativos
ASPECTOS LEGALES Y ORGANIZATIVOS.
Se ha contemplado la creación de una compañía por acciones constituida de acuerdo a las leyes dominicanas que se denominará Xtasis Cabañas Turísticas.
LISTADO DE ACCIONISTAS.
La compañía contará con diez(10) accionistas que aportarán un capital suscrito y pagado de RD$ 15,000,000.00 en total. La información detallada se presenta en el cuadro 1.2.
POLITICA DE DIVIDENDOS.
Debido a que las inversiones en activos tienen una vida útil de diez (10) años, no será necesario realizar inversiones adicionales, por tanto los excedentes de efectivo generados después de cumplir con las obligaciones fiscalesy comerciales, serán distribuidos a los accionistas en su totalidad.
ORGANIZACION ADMINISTRATIVA
En lo que respecta a la organización y los sistemas de control, Xtasis Cabañas Turísticas, estará administrado por uno de los socios, Ambiory Henríquez, quien cuenta con una amplia experiencia en administración de empresas de este tipo. Este será responsable de mantener una calidad uniforme en todoslos servicios que se ofrezcan, manejar el personal y administrar eficientemente los ingresos controlando los egresos y asegurando el abastecimiento de los diferentes materiales y equipos utilizados en la operación del proyecto. Este socio administrador responderá directamente al Presidente de la Junta Directiva de Socios, que inicialmente será Sofi Marte.
CONSTITUCION LEGAL
Dentro de lasactividades necesarias para la puesta en marcha del proyecto, se debe presentar la secuencia de actividades donde se incluya el grado de avance logrado hasta la fecha, ver anexo 1.4
En el anexo 1.4-A se presenta un ejemplo de formato utilizado en la constitución de una compañía por acciones.
PROCEDIMIENTO DE CONSTITUCION DE UNA COMPAÑIA POR ACCIONES.
Elaboración de los Estatutos.
Objetivos
NombreCapital Social
Tipos de Acciones
Organismo de Toma de Decisión
Cierre de Año Fiscal
Votación en la(s) Asamblea(s) de Accionistas y en el Consejo de Administración.
Normas para la Toma de Decisiones.
Cuestiones de forma
Suscripción de las Acciones.
Monto mínimo de suscripción de acciones
Número de accionistas
Valor mínimo de las acciones
Impuesto de Constitución de la Compañía porAcciones
Declaración Notarial
1.4.2 REQUISITOS PARA LA CONSTITUCION DE UNA COMPAÑIA POR ACCIONES
Estos son los requisitos exigidos por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) para la constitución de una compañía :
1.- Comunicación solicitando autorización (origina y dos copias).
2.- Copia de los Estatutos de la Compañía.
3.- Lista de Suscriptores con Nombre o Razón Social, Cédula, RNC ofotocopia del Pasaporte y dirección, especificando calle, número y sector (dos ejemplares).
4.- Acta(s) de Asamblea(s) Constitutiva(s).
5.- Nómina de Presencia en las Asamblea(s) Constitutiva(s).
6.- Formulario 3267 (Solicitud de Identificación Tributaria) debidamente completado (original y dos copias).
7.- Informe del Comisario (si aplica).
8.- Compulsa Notarial.
9.- Recibo del Pago...