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¿Boom o burbuja inmobiliaria en Colombia?
Es evidente que Colombia atraviesa por una gran momento en cuanto a desarrollo inmobiliario, la construcción de edificios, viviendas, oficinas, centroscomerciales y nuevos espacios industriales no se detiene, esta clase de desarrollo es una buena perspectiva para el desarrollo del sector, pero a un así se contempla la posibilidad de que exista lapresencia de una burbuja inmobiliaria.
Por ello no es imposible que Colombia pueda atravesar por el mismo escenario por el que atravesó Estados unidos y Europa, puesto que la demanda de bienes raícessigue en aumento, al mismo tiempo en el que también se incrementan los precios de vivienda y las tasas de interés otorgadas por los bancos están a niveles históricamente bajos
El banco de larepública, asegura que el actual escenario no tiene que ver con el desastre generado por las hipotecas basura en estados unidos y el boom inmobiliario en Europa pero es momento de prepararnos y adoptarmedidas
Colombia es uno de los países en vía de desarrollo y puesto que es un mercado emergente se encuentra ante el riesgo de una posible burbuja inmobiliaria, es necesario analizar las repercusiones queconlleva para la economía y los peligros a los cuales se verían enfrentado
El riesgo de una burbuja inmobiliaria en una economía como la colombiana es cada vez más evidente, pues Los bancos estánrebajando las tasas hipotecarias como parte de un plan de estímulo gubernamental actual mente es la más baja de américa latina con un 3.25%, aun después de que los precios de las casas alcanzaron enel cuarto trimestre su nivel más alto en por lo menos un cuarto de siglo.
Los diseñadores de la política no pueden dejar las tasas así de bajas durante tanto tiempo, podrían generar riesgos en cuantoa cesaciones de pagos o desequilibrios en el mercado inmobiliarios, sabemos que los precios inmobiliarios están demasiado altos, estos precios, que están un 30 % más altos que la media histórica,...