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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

ASPECTOS JURÍDICO-LEGALES QUE DEFINEN LA USUCAPIÓN COMO FORMA
DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD EN GUATEMALA

BORIS IVÁN MENDOZA ALVAREZ

GUATEMALA, MAYO DE 2010

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

ASPECTOS JURÍDICO-LEGALES QUE DEFINEN LA USUCAPIÓN COMO FORMA
DEADQUIRIR LA PROPIEDAD EN GUATEMALA

TESIS

Presentada a la Honorable Junta Directiva

de la

Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales

de la

Universidad de San Carlos de Guatemala

Por

BORIS IVÁN MENDOZA ALVAREZ

Previo a conferírsele el grado académico de

LICENCIADO EN CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

y los títulos profesionales de

ABOGADO Y NOTARIO

Guatemala, mayo de2010

HONORABLE JUNTA DIRECTIVA
DE LA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
DE LA
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

DECANO:

Lic. Bonerge Amilcar Mejía Orellana

VOCAL I:

Lic. César Landelino Franco López

VOCAL II:

Lic. Gustavo Bonilla

VOCAL III:

Lic. Luis Fernando López Díaz

VOCAL IV:

Br. Mario Estuardo León Alegría

VOCAL V:

Br. Luis GustavoCiraiz Estrada

SECRETARIO: Lic. Avidán Ortiz Orellana
TRIBUNAL QUE PRACTICÓ
EL EXAMEN TÉCNICO PROFESIONAL

Primera Fase:
Presidente: Lic.

Luis Fernando González Toscano

Vocal:

Jorge Leonel Franco Morán

Lic.

Secretaria: Licda. Berta Aracely Ortíz Robles

Segunda Fase:
Presidente: Lic.

Jorge Mario Álvarez Quirós

Vocal:

David Sentes Luna

Lic.

Secretario: Lic.RAZÓN:

Héctor René Granados Figueroa

“Únicamente el autor es responsable de las doctrinas sustentadas y
contenido de la tesis”. (Artículo 43 del Normativo para la Elaboración de
Tesis de Licenciatura en Ciencias Jurídicas y Sociales y del Examen
General Público).

DEDICATORIA

A DIOS:

Fuente inagotable de fe, sabiduría, comprensión y
amor, confiando en él logré alcanzar estameta.

A MIS PADRES:

Francisco Javier Mendoza Irungaray y Flor de
María Alvarez Yon, por haberme apoyado durante
todo el tiempo y confiar en mi para poder alcanzar
esta meta, a ellos les dedico este triunfo siendo
fruto de sus esfuerzos y sacrificios el cual no
hubiera podido alcanzar sin todo el apoyo.

A MIS HERMANAS:

Gaby y Nancy, por haberme apoyado para lograr
este triunfo.A MI SOBRINAS:

Karen, Ximena y Renata.

A MIS ABUELITOS:

Manuel Mendoza, Salomé Irungaray, Fidelina Yon
y muy especialmente a mi abuelito Gabriel
(Q.E.P.D), en honor a su memoria.

A MIS AMIGOS:

Gracias por todo el apoyo recibido, siendo un pilar
importante para poder llegar a esta meta.

A MI AHIJADO:

Angel Iván, con mucho cariño.

MUY ESPECIALMENTE:

Neli Mijangos,Osmundo Cifuentes, familia

Mendoza Menchú,

gracias por todo el cariño y

apoyo recibido.

A LOS LICENCIADOS:

Edgar

Castillo

y

Estuardo

Castellanos,

por

haberme guiado para poder culminar mis estudios
y cumplir así con mis metas.

A:

La Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la
Universidad de San Carlos de Guatemala.

ÍNDICE
Pág.Introducción…………….……………………………………………………..…………...

i

CAPÍTULO I
Derecho civil…………………………………………………………………………

1

1.1. Definiciones…………………………………………………………………….

3

1.2. Reseña histórica……………………………………………………………….

5

1.3. Contenido……………………………………………………………………….

11

1.4. Fuentes………………………………………………………………………….

11

1.5. Codificación…………………………………………………………………….

12

1.6. Codificación del derecho civilguatemalteco………………………………..

14

1.7. Estructura del Código Civil guatemalteco…………………………………...

1.

15

CAPÍTULO II
2.

La usucapión………………………………………………………………………..

17

2.1. Definición……………………………………………………………………….

20

2.2. Reseña histórica……………………………………………………………….

20

2.3. Fundamento…………………………………………………………………….

22

2.4. Naturaleza jurídica…………………………………………………………….....