teoria competencia perfecta mercado inmobiliario

Caso 1
Teoría de la competencia perfecta en el mercado inmobiliario español y posibles políticas
económicas para su reactivación.

José Mena Toro. 2º Grado ingeniería Civil. Grupo A.

1.Basándome en la teoría de la competencia perfecta, creo que sí que existe en
este periodo de tiempo y por lo general en todo el sector de la construcción ya que
hay gran variedad de empresas que ofertan yel demandante puede elegir sin que
se dispare el precio ya que hay una gran competencia y el mercado está
equilibrado.
El problema creo que fue que no se supo interpretar o hubo un sobreaprovechamiento del consumidor, al ver una gran demanda puesto que en un
principio los precios no eran desorbitados se empezó a ofertar a un ritmo más alto
pero también a subir el precio, y si ya de unpunto de partida estaba habiendo
excedente al subir el precio ya se creó la situación insostenible, es por eso que
ahora el precio va bajando poco a poco hasta que se llegue a la situación delequilibrio del mercado como cita la competencia perfecta.
2. Primero creo que para reactivar el mercado inmobiliario hay que hacer que el
consumidor pierda la tendencia de que cada vez bajara más yconseguirá una
mejor oportunidad y el miedo a la inversión.
Para ello creo que haría falta una gran inversión del gobierno que actualmente
como vemos no está dispuesto a hacer. Como medida estudiaría sisería viable que
el gobierno absorba parte de esta sobre oferta y lo explote para su beneficio
propio, alquilándolo por ejemplo a precios lo más asequible posible y con
condiciones especiales comopor ejemplo a jóvenes o desempleados.
Esto le daría a las empresas algo de liquidez pero obviamente sería una inversión
descomunal por lo que creo que podrían intentar llegar a algún tipo de acuerdo,en
el que el estado pague una parte del inmueble y se lleve gran parte por su
explotación mientras que la empresa se podría dedicar al mantenimiento por ej. O
que se repartan beneficios...