TEORIA DERECHO DE RETENCION

DERECHO DE RETENCION:
Facultad Jurídica El derecho de retención es la facultad que corresponde al tenedor de una cosa ajena, para conservar la posesión de ella, hasta el pago de lo que es debidopor razón de esa misma cosa.

ELEMENTOS:
Existencia de dos personas recíprocamente deudoras y acreedoras.
Existencia de un retenedor del objeto con obligación de restituirlo.
El retenedor debeestar expresamente autorizado por la ley para retener y la ley lo crea cuando existen expensas o mejoras realizadas por el retenedor en el objeto retenido.
TESIS PARA APLICAR EL DERECHO REAL DERETENCIÓN.
Existen dos posiciones en la aplicación del derecho: la restrictiva y la extensiva o general.
Tesis restrictiva: dice que el derecho de retención únicamente se aplica en los casos expresamenteseñalados por la ley.
Tesis extensiva o general: dice que aclaración, no aplicable en nuestra legislación positiva, el derecho de retención puede aplicarse en casos no previstos en la ley siempre quereúnan algunos requisitos básicos. En este sentido se han expuesto los siguientes criterios:
Preexistencia de un vínculo contractual.
Relación entre el crédito y la cosa.
Coexistencia de un acreedor yun deudor aunque el objeto retenido sea extraño al crédito.
CARACTERISTICAS DEL DERECHO DE RETENCION.
Es un derecho real.
Es un derecho accesorio de garantía.
Es indivisible.
Es registrablecuando se ejerce sobre bienes inmuebles.
Es un derecho real restrictivo.
Es un derecho de contenido provisional.
EL RETENEDOR ES UN DETENTADOR PRECARIO.
El retenedor al no obrar como señor y dueñotiene una relación jurídica de precariedad o mera tenencia, lo que implica, que satisfecho el crédito por el propietario o deudor garantizado su cumplimiento, debe restituírsele el bien por el retenedor.LA RETENCION COMPRENDE LOS FRUTOS Y AUMENTOS RECIBIDOS POR EL BIEN.
En la retención del bien por el retenedor, es importante observar que los frutos y los aumentos recibidos por el bien...