Teoria economica

Pregunta No 9
A nadie le gusta pagar la renta. Sin embargo, a menudo la escasez de tierra y de vivienda urbana provoca que, en las ciudades, las rentas se eleven. Como respuesta al aumento de lasrentas y a la hostilidad hacia los propietarios, en ocasiones los gobiernos imponen controles a las rentas. Generalmente, estas medidas consisten en un límite a los incrementos de las rentas queconsisten en un aumento anual pequeño que puede colocar a las rentas controladas muy por debajo de los niveles de las rentas de mercado libre.
a) Dibuje nuevamente la figura 4-13 para mostrar el efectode los controles sobre la renta de departamentos.

b) ¿Cuál será el efecto de los controles sobre la renta en tasa de desocupación de los departamentos?
R/ Los controles no son bien vistos en lamayoría de las economías de mercado, pero en el caso de los controles a la renta provocaran un aumento a la tasa de desocupación, sin embargo la historia ha mostrado que las evasiones legales eilegales de controles de precios aumentan con el paso del tiempo y finalmente las ineficiencias superan cualquier efecto favorable que puedan tener los controles sobre los consumidores.

c) ¿Quéalternativas no relacionadas con la renta pueden surgir como sustito de las rentas más altas?
R/ Hoy en día los accesos a viviendas han mejorado ya que existen mayores facilidades de pagos, por lo que laalternativa ante las rentas altas es la compra de una casa con financiamiento que al final de un periodo de tiempo estará cubierta.

d) Explique las palabras de un crítico europeo de loscontroles a la renta: “Con excepción de los bombardeos, nada es tan eficiente para destruir una ciudad como los controles de la renta”. (Pista: ¿Qué le podría suceder al mantenimiento?)

R/ Las palabrasdel critico indican que los controles de las rentas acabaran con una ciudad ya que los gobiernos a través de estos controles interfieren con el funcionamiento de los mercados competitivos.

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