Teoria General De Sistemas Credito

Teoría General de Sistemas, desde la perspectiva del cliente.















1.- Evaluación Comercial y Recolección de Antecedentes
1
El ejecutivo encargado Solicita Información comercial, comoLiquidaciones de Sueldo, Antigüedad Laboral

2
Se procede a verificar antecedentes comerciales (Comportamiento del cliente)

3
Se crea a cliente en el sistema



2. Estudio de Títulos y Confección deEscritura. (Documentos)
1
Título de Dominio hasta completar 10 años de antigüedad. (Escrituras e inscripciones)

2
Certificado de Matrimonio Pagado del Comprador y Vendedor(Vigencia < a 90 días) (Nosirve el gratuito)

3
Certificado de Gravámenes y Prohibiciones (Vigencia < a 90 días)

4
Copia de Inscripción de Dominio (Vigencia < a 90 días)

5
Certificado de No Expropiación SERVIU. (Vigencia < a90 días)

6
Certificado de No Expropiación Municipal. (Vigencia < a 90 días)

7
Certificado de pago contribuciones (Al día)



3. Firma de Escritura.
1
Una vez que la escritura está en Notaría, seprocede a la firma de todas las partes: comprador, vendedor, entidades acreedoras y todos los involucrados en la operación (cónyuges, avales, entre otros)

2
Una vez completadas todas las firmas, seprocede al cierre de la escritura y al otorgamiento de las copias.



4. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y Cierre del Proceso
1
Banco Alzante e Inscripción en el Conservador de BienesRaíces

2
la Notaría cierra la escritura y emite las copias respectivas para que el banco gestione
la inscripción en el CBR de la respectiva ciudad

3
Una vez inscrita la propiedad en el CBR, elbanco da la instrucción del pago de crédito al vendedor y/o banco acreedor, según corresponda.

4
Una vez que las copias de escrituras han sido enviadas desde el Conservador de Bienes Raíces al Banco,enviarán su escritura directamente a su domicilio.

5
Se ingresan Datos al sistema financiero
Detalles por cada proceso.










Teoría General de Sistemas, desde la perspectiva interna del banco....