Teoria

NORMAS DE ACTUALIZACIÒN DE LA ZONIFICACIÒN Y NORMAS
DE FRACCIONAMIENTO, OBRAS Y USO DEL SUELO EN EL
DISTRITO CENTRAL
CONSIDERANDO:
Que de conformidad con lo establecido en el Artículo xx de la Constitución de la República de
Honduras y lo dispuesto en el Artículo xx del Código Municipal, es obligación de los municipios…
CONSIDERANDO:
Que los patrones actuales de crecimiento del DistritoCentral están caracterizados por una rápida
expansión de su superficie urbanizada, así como por el crecimiento de edificaciones, siendo
necesario emitir medidas urgentes que permitan ordenar dicho crecimiento, mejorando la calidad
de vida de los habitantes del Distrito Central.
POR TANTO:
Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artículos de la
Constitución dela República….

ACUERDA

Aprobar las siguientes

NORMAS DE ACTUALIZACIÒN DE LA ZONIFICACIÒN Y NORMAS
DE FRACCIONAMIENTO, OBRAS Y USO DEL SUELO EN EL
DISTRITO CENTRAL

TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artículo 1.- ALCANCE. Las presentes normas establecen los parámetros de zonificación
aplicables al Distrito Central, normas relativas al fraccionamiento deinmuebles, a la realización de
obras y al uso del suelo, así como los procedimientos y requisitos para la emisión de
autorizaciones municipales.
Artículo 2.- AMBITO DE APLICACIÓN. Estas disposiciones se aplicarán a obras o cualquier
intervención física en un inmueble que altere las características funcionales, ambientales,
estructurales o de seguridad de un predio, edificación o estructura, asícomo a la construcción,
ampliación, alteración, reparación, traslado, mejora, demolición y uso de cualquier edificio o

estructura dentro del Distrito Central, excepto las obras de carácter ligero o de infraestructura en
las vías públicas.

CAPITULO II
DEFINICIONES Y ABREVIATURAS
Artículo 3.- DEFINICIONES. Para la correcta interpretación de las presentes normas se
establecen lassiguientes definiciones, las cuales prevalecerán sobre otras normas que contemplen
los mismos temas.
1. Acera: Es el espacio de la vía pública comprendido entre el bordillo de la calle y el límite
de la propiedad destinada al tránsito de peatones.
2. Alero: Elemento arquitectónico voladizo no transitable.
3. Alteración: Cualquier supresión o adición que afecte a un elemento de la estructura o de
lasfachadas de un edificio y las obras de restauración, rehabilitación o remodelación de
edificaciones.
4. Altura de Edificación: Es la distancia vertical expresada en metros, entre el suelo natural
y un plano paralelo superior al mismo.
5. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o el volumen edificado; modificar
una instalación aumentando la capacidad productiva existente.6. Anteproyecto: Presentación previa de un proyecto de lote, de edificación o de
urbanización, en el cual se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la
aplicación de las normas urbanísticas para los efectos de la obtención del permiso
correspondiente, durante el plazo que señala esta norma.
7. Área: Referente a la porción de terreno, predio o lote comprendida dentro de un perímetro.8. Área común: Cosas y bienes de uso general o restringido, independientemente de si están
construidas o no y según se destinen al uso y aprovechamiento de todas las fincas filiales
o de sólo algunas de ellas.
9. Área común construida: Corresponde a las construcciones que quedan en copropiedad,
son áreas indivisibles y de uso general y común.
10. Área común libre: Es la parte de terreno quepasa a ser propiedad de todos los
condóminos y se destina a uso general y no soportan ninguna construcción.
11. Área de maniobra: Espacio que requiere un vehículo para efectuar las maniobras de giro
que le permitan entrar y salir de una plaza de aparcamiento. En los casos de operaciones
de carga y descarga, esta dimensión variará y será igual a la del vehículo más grande que
se haya...