TEORICA 008 contratos

CURSO DE
DIRECCIÓN Y LEGISLACIÓN DE OBRA
Prof. Arq. Claudio F. Torres

TEORICA Nº 8

CONTRATOS
www.geocities.com/legislarq

CONTRATOS
Definición según
el Artículo 1137
del Código Civil

Diferencias
entre

“Hay contrato cuando varias personas se ponen
de acuerdo sobre una declaración de voluntad
común, destinada a reglar sus derechos”.

CONVENCIÓN SIMPLE.........No Judiciable
CONVENCIÓNJURÍDICA.....Judiciable
CONTRATO...........................Judiciable +
Contenido Patrimonial

CONTRATO: ESPECIE DE ACTO JURÍDICO BILATERAL
DE CONTENIDO PATRIMONIAL CELEBRADO ENTRE VARIAS PARTES CON FIN
DE CREAR, MODIFICAR, TRANSFORMAR Y/O EXTINGUIR
DERECHOS Y OBLGACIONES.

Elementos
1) CONSENTIMIENTO ... OFERTA + ACEPTACIÓN
2) CAPACIDAD............. Generalidades + Art. 1160 y concs. C.Civ.
3) OBJETO.................. Lícito/ Posible/ Determinado/ Conf. Moral y BC
4) FORMA ..................... Principio de Libertad de Formas

CLASIFICACIÓN GENERAL
UNILATERALES
Una sola parte se obliga
ONEROSO
Una parte da una ventaja a cambio de una
prestación
CONMUTATIVO
Ventajas y pérdidas para una o ambas
partes NO dependen de un acontecimiento
incierto o sujeto al azar
NOMINADOS
Poseen marco legalCONSENSUALES
Se perfeccionan con el mero consentimiento
de las partes
FORMALES
Aspecto exterior especial como requisito
DE LIBRE DISCUSIÓN
Las partes pactan libremente las cláusulas.

BILATERALES
Obligaciones recíprocas
GRATUITO
Una parte da una ventaja sin recibir prestación
alguna
ALEATORIO
Ventajas y pérdidas para una o ambas partes
dependen de un acontecimiento incierto o sujeto al
azar
INNOMINADOS
Noposeen marco legal
REALES
Además del consentimiento, necesitan del
perfeccionamiento con la entrega de la cosa objeto
del contrato
NO FORMALES
No requieren cumplimentar formas legales para ser
celebrados
DE ADHESION
Una parte pone las cláusulas, y la otra adhiere a
las mismas.

MEDIOS PROBATORIOS (en instancias de un proceso judicial)
PRUEBA: Demostración de la verdad sobre la existencia de underecho
del cual derivan consecuencias jurídicas.
1)
2)
3)
4)
5)
6)

Instrumentos públicos.
Instrumentos privados firmados o no firmados.
Confesión de partes judicial o extrajudicial.
Presunciones legales y/o jurídicas.
Testigos.
Juramento judicial

EFECTOS DE LOS CONTRATOS:

Por el art. 1197 del Código Civil, el

contrato es ley entre las partes.
Los efectos alcanzan a las partes y se extiendenpasivamente a los herederos y sucesores
universales, salvo el caso que las obligaciones fueran:
1) inherentes a las personas, o
2) que resultara lo contrario en una declaración expresa en una ley, una cláusula
contractual, o de la naturaleza misma.

MODOS DE EXTINCIÓN DE LOS CONTRATOS





CUMPLIMIENTO
NULIDAD
RESCISIÓN
RESOLUCIÓN

 REVOCACIÓN
 VENCIMIENTO DEL PLAZO DE
VIGENCIA

EXCEPCIÓN DELINCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL: En los contratos
bilaterales, una parte no puede demandar el cumplimiento a la otra, si no prueba
haberlo cumplido ella primero (conf. Art. 510 del Código Civil).

PACTO COMISORIO: Facultad de exigir cumplimiento o resolución del contrato
a)
b)

EXPRESO (Art. 1203 del Cód. Civil): Se pacta que ante el incumplimiento de una parte, la otra no
cumple a lo que se obligóTACITO (Art. 1204 del Cód. Civil): El acreedor podrá requerir al incumplidor el cumplimiento de su
obligación en un plazo no inferior a quince días; transcurrido el plazo sin que la prestación haya
sido cumplida, quedarán resueltas las obligaciones emergentes del contrato con derecho para el
acreedor al resarcimiento de los daños y perjuicios.

LIMITES A LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD CONTRACTUAL
1) ABUSODE DERECHO (Art. 1071 del Código Civil).
2) LESIÓN (Art. 954 del Código Civil): ventaja patronal desproporcionada.
3) IMPREVISIÓN (Art. 1198 del Código Civil): cumplimiento posible, pero muy oneroso, por
causas ajenas al contrato: Puede pedirse resolución o ajuste.
Cumplimiento imposible del contrato: por CASO FORTUITO (Art. 514 del Cod. Civil, que no ha
podido preverse, o que previsto, no ha...