Teoría general de la propiedad

Teoría general de la propiedad

Antecedentes

El derecho de propiedad es un derecho natural tiene sus raíces en lo mas primitivo de la civilización.
Ha convivido junto a formas de propiedad comunitaria.
En las constituciones de los estados modernos.

Concepto

Es el derecho real que tiene una persona llamada propietario para usar, gozar y disponer directa e inmediatamente, de maneraperpetua, exclusiva y absoluta de un bien corpóreo e individualizado, estando las demás personas obligadas a respetar el ejercicio de ese derecho.

Elemento interno: se caracteriza por la sujeción total de un bien corpóreo al propietario de forma que el dueño puede realizar con ese bien todo tipo de acto material y jurídico no prohibido por la normatividad atinente.

Elemento externo: es evidenteen tanto que el dueño ejerce su derecho de manera erga homnes de forma que es plenamente oponible a terceros.

Facultades y características del derecho real de propiedad

Facultades del dueño
Derecho a usar= ius utendi
Derecho al goce= ius frutendi
Derecho a disponer= ius abutendi

Características del derecho real de propiedad
Perpetuo
Exclusivo
Absoluto

Modos de adquirir lapropiedad

Formas de transmitir la propiedad
Acto jurídico
Usucapion(prescripción)
Accesión
Ocupación
Vías de sucesión de personas físicas o Morales(herencia, legado, fusión de sociedades y escisión de sociedades)
Adjudicación
Expropiación y nacionalización

Clasificación de los medios de adquisición del dominio sobre bienes determinados
Por su origen: originarios y derivados
Por suextensión: titulo universal y titulo particular
Por el momento de su transmisión: actos entre vivos y por causa de muerte
Por su carga economico-obligacional: gratuitos y onerosos

Actos jurídicos civiles en que puede haber transmisión de dominio
Compra-venta
Permuta
Donación
Mutuo
Renta vitalicia
Aportación a una persona moral
Dacion en pago

Usucapión
Modo de adquirir la propiedad porel transcurso del tiempo, en virtud de la posesión de un bien mueble o inmueble de manera pacifica, continua, publica y a titulo de propietario.

Requisitos:
El objeto debe estar en el concepto
El sujeto deberá contar con la capacidad de goce general y la legitimación que corresponde.
La posesión debe ser publica, pacifica, continua y a titulo de dueño, o titular de un derecho real adecuado.Transcurso pleno del plazo necesario para prescribir

Reglas para contar el plazo de la usucapion:
El tiempo para la prescripción se cuenta por años excepto en los casos en el que lo señale la ley
Los años, meses y días se contaran de acuerdo en lo establecido por la ley de metrología y normalización
El día en que comienza la prescripción se cuenta entero( aunque no lo sea) y el día en quetermina debe ser completo.
Cuando el ultimo día sea feriado no se tendrá por completa la prescripción sino hasta que se cumpla totalmente el que siga si fuera útil

Interrupción y suspensión del plazo para la usucapion
Si el poseedor es privado de la posesión por mas de un año
Por la presentación de la demanda
Cualquier genero de interpelación judicial notificada al poseedor
Los casos desuspensión del termino para usucapir son:
Incapacidad hasta que se haya discernido la tutela
Parentesco cercano, tutela, matrimonio, copropiedad, coposesión, ausencia y servicio activo en la milicia.
Accesión

Aquella institución que rige jurídicamente los casos en que por alguna razón(volitiva o no) una cosa accesoria se une a otra principal de diferente dueño.

Principios generales de laaccesión
Lo accesorio sigue la suerte de lo principal
Nadie puede enriquecerse sin causa a costa de otro

Clases de accesión
Natural: aluvión, avulsión, cambio de cause de río y formación de isla privada.
Artificial:
Inmuebles: edificación o construcción, plantación y siembra.
Muebles: mezcla, incorporación, confusión y especificación.

Aluvión: es un acrecentamiento paulatino de un...