TERCER AVANCE DE PROYECTO DE NEGOCIOS GRUPO 582 MANUEL PEREZ EMISAEL RAMIREZ FREDERICK ACOSTA























TABLA DE CONTENIDOS

INFORMACIÓN GENERAL 3
INTRODUCCIÓN 3
ANTECEDENTES 3
ACTUALIDAD 4
CONDICIONES DE PARTICIPACIÓN 4
PLAN ESTRATÉGICO 5
OBJETIVOS 5
ANÁLISIS FODA 6
VALORES 7
MISIÓN 7
VISIÓN 7
PLAN DE MERCADOTECNIA 7
PRODUCTOS Y SERVICIOS 7
JUSTIFICACIÓN 8
DESCRIPCIÓN DEL MERCADO 8
ANÁLISIS DE LA COMPETENCIA 9
PLAN DE PRECIOS 10
PLAN DE OPERATIVO 11
UBICACIÓN DE LA EMPRESA11
MOBILIARIO, EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTA 11
PROVEEDORES 12
CONTRATACIÓN Y CAPACITACIÓN DE PERSONAL 13
PLAN DE PRODUCCION 20
ORGANIGRANA 21

RESUMEN EJECUTIVO
El presente documento tiene por objetivo definir las directrices que han de regir un proyecto de negocio orientado a la prestación de servicios profesionales en actividades vinculadas a la ingeniería civil, fundamentalmente en aquellasasociadas a la topografía, valuación y regularización inmobiliaria, así como a la elaboración de proyectos de fraccionamiento.

El proyecto busca ejecutar acciones técnicas que subsanen las deficiencias prevalentes en asentamientos irregulares en la ciudad de Tijuana, mismos asentamientos que no han sido atendidos por entidades regularizadoras tanto del gobierno estatal como del federal. Ello enel marco de las competencias legales que permiten la regularización inmobiliaria bajo la figura de la usucapión, generalmente conocida mediante el termino de prescripción adquisitiva, la cual permite el otorgamiento de títulos de propiedad vía sentencia judicial a través de procedimientos legales y mediante la elaboración de levantamientos topográficos.

Los estudios topográficos elaborados en latotalidad de los asentamientos han de permitir la elaboración de proyectos de abastecimiento de agua potable y electrificación a zonas que por su condición de asentamiento irregular actualmente carecen de dichos servicios.









INFORMACIÓN GENERAL

INTRODUCCIÓN

El negocio propuesto es un despacho de servicios profesionales en materia de topografía y valuación, a fin de llevar a cabo accionesasociadas a dichos campos profesionales, fundamentalmente aquellas relacionadas con la regularización inmobiliaria, así como la generación de información topográfica que permita la elaboración de proyectos técnicos de dotación de servicios primarios como los referidos con anterioridad.

ANTECEDENTES
A causa de las condiciones de la ciudad de Tijuana, en los últimos veinte años se ha originado uncrecimiento que se estima superior a las 3 hectáreas por día, una porción notable de dicho crecimiento se ha extendido de forma irregular, fundamentalmente debido a la falta de desarrollo de lotificaciones promovidas por el estado.

Las consecuencias del crecimiento desordenado ha derivado en la falta de dotación de servicios a los habitantes de estos asentamientos, además de la inexistencia decertidumbre jurídica respecto a las posesiones de predios, por tal motivo, los gobiernos federal y estatal han promovido la creación de entidades regularizadoras que ejecuten acciones conducentes a la titulación de los inmuebles en favor de los posesionarios de los mismos.



ACTUALIDAD
A pesar de los esfuerzos por solucionar la irregularidad en la posesión de la tierra existen en la ciudad deTijuana decenas de miles de predios sin regularizar, inclusive, poblaciones enteras sin servicios de energía eléctrica, drenaje sanitario y abastecimiento de agua potable, el motivo obedece a la falta de información topográfica de los asentamientos, debido a que nunca existió un proyecto de fraccionamiento, causa por la cual, al carecer de información topográfica, las entidades encargadas de dotar deservicios primarios no cuentan con los elementos para elaborar proyectos de electrificación, abastecimiento de agua potable, etc.

CONDICIONES DE PARTICIPACIÓN
Se contempla la participación igualitaria de cada uno de los tres sustentantes del presente proyecto, el cual ha de materializarse mediante la figura de la Sociedad Anónima de Responsabilidad Limitada, ya que la suma de los activos...