Tercer parcial de contratos

Tercer parcial de contratos.
Compra – venta; definición
Art 1123: hay compra venta si una de las partes(vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra(comprador) a pagar un precio en dinero. Es decir se obliga a trasmitir el derecho real de dominio.esta surgue con el mero acuerdo es decir es consensual,pueden ser cosas muebles e inmuebles.
Si se pacta entrgar 5,000 dolares,se cumple entrgando ese monto o su valor en pesos al cambio oficial del monto (prohibición de indexar)ej el precio de una compra venta se puede pactar el equivalente en pesos 25 litros de nafta Premium ( el equivalente a lo q salga)
ART 1124: APLICACIÓN SUPLETORIA A OTROS CONTRATOS;las normas de este capitulo se aplican supletoriamente a los contratos por los cuales una de las partes se obligaa :A) Transferir a la otra derechos reales de condominio, propiedad horizontal, superficie usufructo uso,habitación conjuntos inmobiliarios o servidumbre y dicha parte a pagar un precio en dinero ej vendo la mitad de mi terreno ,50 % indiviso utilizo las norma supletoria B) transferir la titularidad de títulos valores(cheque bonos acciones) por un precio en dinero .es típicamente consensual yaque las partes se acuerdan esas obligaciones aunq nadie haya entrgado el dominio o pagado el precio el contrato nace con el mero acuerdo.
Las obligaciones que nacen en la compra venta:
Obligaciones modales; sujetas a plazo cierto incierto condición y cargo ahora llamado de genero
Obligaciones simples: se cumple inmeditamente según circunstancia tiempo y lugar.plazos breves
En la compra venta:pueden
Obligaciones del vendedor: (pueden ser cosas ciertas inciertas fungibles no fungibles comestible no comestible) este se compromete a realizar todos los actos materiales jurídicos para realizar la trasmisión de dominio ,depende de la cosa y varia la prestación del deudor ej; la venta de un codigo cosa mueble común no tiene régimen jurídico especial se hace por medio de la tradición( reglageneral) seguida de la voluntaria recepción del adquirente es decir entrga voluntariamente recibe voluntariamente.
Cuando son inmuebles: es necesaria la tradición mas que el contrato se celebre por escritura publica para trasmitir el dominio es decir tiene un régimen jurídico especial la inscripsion en el registro es con el fin de ser oponibles a terceros .para su publicidadla inscripcion en elregistro es declaratoria de deudas.
Cosa mueble sujeto a régimen jurídico especifico:ej automotor para trasmitir el dominio tengo que inscribir la transferencia en el RNPA. Colaborar con la transferencia sin importar la tradición es decir entrgar o no el auto la inscripcion es constitutiva de derecho (régimen aplicable a aeronaves buques etc).
Diferencia entre compra-venta y permuta:(art 1126) lapermuta es el trueque,intercambio de titularidad de dominio entre las partes si el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa ,es permuta si el precio es mayor de la cosa y de compra venta en los demás casos.ej es permuta cuando a cambio de un terreno doy como parte de pago una camioneta y dinero ,siempre que el valor de la camioneta sea mayor que el dinero entregado.si el dinero esmayor se considera compra venta (50,00 pesos y una compu) y si el valor tanto de la cosa como el dinero es igual es compraventa.
Diferencia entre compra-venta y contrato de obra:art 1125; cuando una de las partes se compromete a entrgar cosas por un precio ,aunq estas hayan de ser manofacturadas o producidas se aplican las reglas de compra-venta ,a menos ue la principal obligación consista ensuministrar mano de obra o prestar otros servicios .si la parte que encarga proporciona una porción sustancial de los materiales se aplican las reglas de contrato de obra ,ej; sillas en serie:compra-venta , un mueble a medida:contrato de obra,voy al sastre y llevo la tela : contrato de obra. La diferencia es la causa fin lo que me motivo hacer ese contrato y es importante por el régimen de vicios...