Terminacion Inmediata Por No Pago De Rentas Y Desahucio Contrato Arrendamiento Inmueble Urbano.

PROCEDIMIENTO : SUMARIO.
MATERIA : TERMINACION INMEDIATA POR NO PAGO DE RENTAS
Y DESAHUCIO CONTRATO ARRENDAMIENTO
INMUEBLE URBANO.
DEMANDANTE : -----------------------
RUT : ---------------
REPRESENTANTE SOCIAL : -----------------------------------
ABOGADO PATROCINANTE :---------------------------------
RUT : ---------------------------------
DEMANDADO : ---------------------------------.
RUT : -------------------------------------
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EN LO PRINCIPAL: Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas; EN EL PRIMER OTROSI: En subsidio, desahucio del mismo contrato; EN EL SEGUNDO OTROSI: Derecho de Retención EN EL TERCERO OTROSI: Acompañadocumentos; y EN EL CUARTO OTROSÍ notificación a las Empresas que indica. EN EL QUINTO OTROSI: Solicitud que indica. EN EL SEXTO OTROSI: PATROCINIO Y PODER.


S. J. L. en lo Civil

Juanita Cox , Rut --------------1, domiciliada para estos efectos en--------, y en representación judicial según se acredita, de ADMINISTRADORA rere LTDA, RUT N°, ------------, representada legalmente por-----------, empresario, Rut ----------- domiciliado en Calle ----------, como se acredita en un otrosí de esta presentación a US. respetuosamente, digo:

Por medio de este acto, vengo en solicitar se declare el termino inmediato por no pago de rentas y en subsidio el desahucio contrato arrendamiento inmueble urbano, en contra de don ----------, chileno, cédula nacional de identidad N°------7, ignoro profesión u oficio, domiciliada en calle ------------, perteneciente a la comuna de -------------, en virtud de los siguientes antecedentes de hecho y de derecho que a continuación expongo:

----------------H E C H O S------------

1.- Que con fecha ------, ------- Ltda. y el hoy demandado, don-------------, celebraron contrato de arrendamiento, que acompaño, el primero encalidad de arrendador y el segundo de arrendatario; respecto del inmueble ubicado ------------, perteneciente a la comuna de ----

2.- Que pactaron en dicho contrato de arrendamiento que el precio del mismo, el cual sería el de $----(------pesos), por la renta mensual anticipada, reajustables cada 6 meses de acuerdo al IPC, a partir de la fecha en que se firmó el citado documento.

3.- Queel hoy demandado no ha cumplido con lo que se pactó en el citado contrato de arrendamiento y a la fecha adeuda el arrendatario las rentas correspondientes a los meses de ---------------, de este año, por lo que se le adeuda la suma de $------.- (un millón trescientos veinte mil pesos) más intereses, y que debe pagar reajustada en la misma proporción en que ha variado el valor de la Unidad deFomento, entre la fecha en que debió realizarse cada pago, y aquélla en que efectivamente pague, conforme con el art. 21 de la ley Nº 18.101; o -en subsidio- con el aumento del I.P.C., Además la aplicación convencional que se determina en la Cláusula tercera del contrato de $3.000 pesos diarios desde el último día del mes en que debió pagarse la renta que asciende a un total a la fecha de lapresentación del presente escrito a un total de $-----------------.-( -----------mil pesos).

4.- Que el demandado adeuda por concepto de gastos comunes la cantidad de $xxx, correspondientes a los meses de -------------- del presente año, más todos los que se devenguen hasta el término del contrato de arrendamiento.

5.-.En razón del incumplimiento del demandado y de sus constantes negativas asatisfacer la renta que en la vía extrajudicial se le ha requerido, es que preciso proceder en los términos del presente escrito de demanda.



----------------------D E R E C H O--------------------

POR TANTO, y de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los arts. 7, 8, 10 y siguientes y 21 de la Ley Nº 18.101, art. 1.977 del Código Civil y arts. 680 y siguientes del Código de...