Terminacion Unilateral Del Contrato

TERMINACION UNILATERAL DEL CONTRATO

Aquella en que una de las partes, facultada por ley o por contrato, da por terminado un contrato de ejecución sucesiva de manera unilateral, sin necesidad de alegar justa causa y sin la obligación de pagar contraprestación alguna, pero con la obligación de dar preaviso.
No es una excepción al principio de la fuerza obligatoria del contrato, al contrariohace parte de el, porque la norma dice el contrato es ley para las partes y no puede ser dejado sin efectos sino por causas legales o mutuo disenso, luego dentro de esas causales legales de ineficacia se encuentra la terminación unilateral del contrato. Algunas veces esa facultad tiene origen en el contrato por lo que la fuerza obligatoria solo rechaza la terminación unilateral sino tienefundamento en la ley o contrato. A lo anterior se podrá decir que los contratos no solo se deshacen como se hacen sino también por las causas que la ley autoriza.
Características:
a) unilateral: porque depende exclusivamente de la voluntad de uno de los contratantes.
b) potestativa: porque no depende de la concurrencia de un hecho sino de la voluntad del beneficiario sin necesidad de darjustificación.
c) Liberatoria: por que permite liberarse de una relación contractual.
d) Tiene efectos extintivos que se producen hacia el futuro
e) Carácter recepticio: debe ser puesta en conocimiento de la otra parte para que produzca efectos.
f) En principio es una facultad otorgada a amabas partes, salvo algunos casos


Figuras cercanas con la terminación unilateral.
1.derecho de retracto o arrepentimiento:
Es la manifestación de la voluntad de desligarse unilateralmente de un contrato, retomando el consentimiento dado como si nunca hubiera existido.
➢ esta previsto en el contrato: por ejemplo las arras penitenciales en la que cualquiera de los contratantes puede dejar sin efectos el contrato celebrado, perdiendo las arras que haya dado o entregándolasdobladas el que las haya recibido.
➢ Esta previsto en la ley: por ejemplo cuando se permite al comprador desistir del contrato de compraventa cuando el vendedor por culpa suya ha retardado la entrega de la cosa o al contratante que encargo una obra, hacerla cesar, reembolsando al artífice todos los costos y lo que hubiera podido ganar.
❖ Es potestativo porque queda al arbitriodel titular decidir si lo ejercita o no.
❖ Es discrecional: por que no necesita dar justificación
❖ La retractación puede darse antes de la ejecución del contrato por ejemplo en el caso de las arras, otras veces se da cuando la ejecución ya ha comenzado como sucede en el contrato de obra.
|Retracto |Terminación unilateral|
|Aplica tanto en contratos de ejecución sucesiva como |Solo ejecución sucesiva |
|instantánea | |
|Tiene efectos tanto retroactivos como hacia el futuro |Solo efectos hacia el futuro|
|Aplica tanto en contratos que ya empezaron a ejecutarse como en|Solo para contratos que ya empezaron la ejecución |
|contratos cuya ejecución no ha empezado | |




2) La renuncia: acto dispositivo por medio del cual una persona voluntariamente abandona underecho. Ejemplo: la renuncia del mandato por parte del mandatario. Puede llegar a ser revocación unilateral como no se trata de un acto aislado sino una serie de actos sucesivos.
3) Resolución y terminación unilateral: cuando una de las partes incumple injustificadamente su obligación, faculta a la otra parte para pedir el cumplimiento forzado o la resolución del contrato y en ambos casos la...