terreno copia

Procedimiento para inscribir un terreno en el
Registro General de la Propiedad.
Para presentar un documento que será objeto de alguna inscripción registral, usted deberá acudir a la sede central del Registro General de la Propiedad o sus sedes y presentar:
1. Original del documento a ingresar
2. Duplicado del documento indicando que se trata del duplicado y de nuevo la firma y sello enoriginal del notario
3. Boleta de presentación de documento
Se hace un cálculo estimado de honorarios y se entrega un comprobante, en el que aparece el número que le fue asignado al documento que usted presentó.
Con este número podrá dar seguimiento al documento presentado y cuando el mismo esté listo, con este comprobante lo podrá retirar. Es importante que usted sepa que podrá conocer el estadodel documento en cualquier momento, accesando a la pagina Web del Registro. www.rgp.org.gt
Previo a retirar físicamente el documento, usted deberá presentarse al Registro o sus sedes a visar el recibo que se le proporcionó al entregarlo y luego pasar a cajas.
Si al consultar vía Internet o en los kioscos se indica que el documento está listo a devolver, preséntese directamente a caja con unaimpresión de la pantalla, no siendo
necesario visar el recibo.
En caso la inscripción del documento haya generado mas honorarios que los calculados, usted deberá cancelar esta diferencia en el momento de retirarlo.
Si el notario autorizante del documento presentado ha registrado su correo electrónico en el Registro General de la Propiedad, recibirá por esta vía, información sobre la presentaciónde documentos y aviso cuando los mismos estén listos a devolver.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
CAPÍTULO II
Registro de Bienes Inmuebles
ARTICULO 8.-
En el libro de inscripciones de inmuebles, cada folio contendrá dos planas: en la primera se asentarán las inscripciones de dominio y demás derechos reales, las desmembraciones, las anotaciones preventivas y las correspondientes cancelaciones. En lasegunda plana se asentarán los gravámenes, las anotaciones preventivas sobre los mismos y las correspondientes cancelaciones.
Los Registradores, para cumplir con la actualización de los datos de las fincas registradas, de conformidad con el artículo 1178 del Código Civil, deberán establecer, mediante los mecanismos técnicos más modernos, un sistema que permita mantener los datos actualizados deuna finca para poder acceder a los mismos de manera eficiente. Lo anterior, una vez existan los mecanismos y condiciones necesarias para garantizar la certeza jurídica de los datos.
ARTICULO 9.-
Las inscripciones, anotaciones y cancelaciones se asentarán una a continuación de otra e irán firmadas y selladas por el registrador. Se usará numeración ordinal para identificar las inscripciones dedominio y de gravámenes; las anotaciones y sus cancelaciones se identificarán en orden alfabético. En ambos casos deberá respetarse el orden cronológico de presentación.
ARTICULO 10.-
En las razones de modificaciones o rectificaciones de una inscripción se hará referencia al número o letra de la inscripción, anotación o cancelación a que se refieran.
ARTICULO 11.-
Los bienes que se inscriban porprimera vez, se identificarán con el número, folio y libro que les corresponda al momento de hacer la inscripción. Si la misma es manual, al agotarse el folio de papel correspondiente se pondrá referencia a cuál folio y libro pasa.
ARTICULO 12.-
Como mínimo se abrirá un libro para cada departamento. En cuanto a los otros bienes y actos sujetos a inscripción se abrirán los libros que seannecesarios. Cuando se trate de libros electrónicos, para efectos de orden, serán de quinientos folios.
Marco Jurídico en la compra venta de un Terreno
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN AL CONTADONÚMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del año ____, Ante mí, ______________, Notario, comparecen: Por una parte el señor _________, de ____(años), ______ (estado civil) , _______ (nacionalidad),...