TERRENOS SIN CONSTRUIR (BALDIOS)

ÍNDICE

INTRODUCCION 1
I. PROBLEMÁTICA. 2
II. DEFINICIONES 4
III. ANTECEDENTES HISTÓRICOS 5
1. INGLATERRA 5
2. EN AMÉRICA 6
IV. LEGISLACION BOLIVIANA 7
V. LEGISLACIÓN EXTRANJERA 10
1) LEGISLACIÓN COLOMBIANA 10
2) LEGISLACIÓN ARGENTINA 11
3. ANÁLISIS COMPARATIVO 12
VI. CONCLUSIONES 14
VII. BIBLIOGRAFÍA 15
VIII. ANEXOS 17

INTRODUCCION
La presente investigación se refiere altema de la tierra baldía (terrenos baldíos o de engorde), llamada también tierra vacante, concepto que en nuestro país como en algunos países de Norteamérica y Europa es amplio e impreciso, no existiendo una definición formal y estandarizada. En Latino América sin embargo, existe consenso en definir tierra vacante como aquellas tierras de diversa extensión que no poseen un uso específico niedificaciones permanentes en su interior, que se encuentran ubicadas al interior del perímetro urbano y cuentan con disponibilidad cercana o directa de accesibilidad e infraestructura básica.
Por ello trataremos de definir claramente, así como también haremos un análisis de la problemática de estos terrenos en Santa Cruz, conociendo sus antecedentes históricos mas próximos, estudiando la actualnormativa municipal, comparándola con leyes de otros países y así llegar a establecer cuáles son las falencias existentes y dar conclusiones que puedan aportar a un mejor entendimiento de este tema, puesto que si bien la ley protege el derecho propietario, esta tiene sus limitaciones, siempre que cumpla la función económica y social, y por lo que investigaremos comprobaremos que los terrenosbaldíos no cumplen este requisito que exige la ley.





I. PROBLEMÁTICA.
En Santa Cruz de la Sierra son cada vez mas las denuncias de los vecinos de distintos barrios, y noticias que se ven a diario por distintos medios de comunicación acerca del problema que causan los terrenos baldíos, que por despreocupación de sus propietarios, han generado una problemática de inseguridad y salubridadpara quienes habitan a su alrededor.
Algunos de estos terrenos se encuentran sin el cerramiento pertinente que exige la ley. Por ende se han convertido en nido de delincuentes que se ocultan en ellos para cometer delitos como atracos, robos, violaciones y asesinatos, etc.
Solo como ejemplos: El descuido por parte de propietarios y responsables de un terreno, ubicado en la esquina de la calleCharcas y segundo anillo, tienen preocupados a vecinos y transeúntes de la zona que se quejan por la inseguridad que genera la falta de mantenimiento………..
Matan a mujer y botan su cuerpo a lote baldío Personal de Homicidios investiga la muerte de una persona que fue encontrada sin vida en un lote baldío del barrio Obrero, prolongación Warnes, zona del 2do anillo de la avenida Brasil. Se trata deuna mujer de aproximadamente 30 a 35 que se encontraba semidesnuda, sumergida en una piscina abandonada cubierta por maleza.
Además que son focos de contaminación ambiental y de proliferación de plagas como mosquito y roedores, esto por la acumulación de basura, y malezas.
Según datos recogidos por Bolivia Arquitectura.com en el año 2008 pudieron comprobar que existían en la ciudad más de128.000 lotes baldíos en el radio urbano. Estos lotes baldíos se constituyen en un gran perjuicio para el desarrollo urbano de la ciudad, además de ocasionar molestias a los vecinos. Asimismo provocan un daño económico a la municipalidad porque no hacen uso de los servicios ni cumplen con el pago de los impuestos que corresponden.
Es decir que la responsabilidad de mantener limpio losterrenos baldíos es de sus propietarios, y en todo casa de la Alcaldía Municipal
II. DEFINICIONES
De acuerdo con la etimología de la palabra baldío, se refiere a “cualquier cosa que resulta inútil… [O también es un] terreno urbano sin edificar”. Es un suelo yermo.
En cuanta a las definiciones en nuestro país no existe doctrina sobre los terrenos baldíos o de engorde, sin embargo según la real...