Tesina Agronomos
Páginas: 56 (13993 palabras)
Publicado: 25 de mayo de 2012
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONÓMA DE MÉXICO
CENTRO DE INVESTIGACIONES Y ESTUDIOS DE POSGRADO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
TÍTULO DE LA TESINA:
EL EQUIPAMIENTO URBANO COMO ELEMENTO DE PLUSVALÍA EN EL VALOR DEL SUELO URBANO.
ARQ. YESICA BIBIANA ALVAREZ LÓPEZ.
MÉXICO, D.F.MARZO de 2010.
TÍTULO DE LA TESINA:
EL EQUIPAMIENTO URBANO COMO ELEMENTO DE PLUSVALÍA EN EL VALOR DEL SUELO URBANO.
TESIS PARA OBTENER EL DIPLOMA DE ESPECIALIZACIÓN EN: VALUACIÓN INMOBILIARIA.
ARQUITECTURA PRESENTA: ARQ. YESICA BIBIANA ALVAREZ LÓPEZ.
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONÓMA DE MÉXICO
CENTRO DE INVESTIGACIONES Y ESTUDIOS DE POSGRADO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
MÉXICO, D.F.MAYO de 2010.
DIRECTOR DE LA TESINA: | EVI ING. JUAN ANTONIO GÓMEZ VELÁZQUEZ. |
SINODALES PROPIETARIOS: | DRA. ESTHER MAYA PÉREZ. |
| LIC. EVARISTO ROMERO SALGADO. |
SINODALES SUPLENTES: | EVI ARQ. ALFONSO PENELA QUINTANILLA. |
| DR. EDUARDO RAMÍREZ FAVELA. |
Con amor paraustedes que son las personas más importantes en mí vida, y que siempre están a mi lado, su amor y apoyo no tiene límites. Son la joya más valiosa de mi vida.
Mis hijos, Daniel y Emiliano, mi papá, mis abuelitos y mi tía Lulú.
¿Y a ti…? por ser fuente de inspiración para realizar este sueño.
Siempre están en mi corazón y en mi pensamiento.
Dios eres la luz que alumbra mi camino ygracias por guiar cada paso que doy en mi existencia.
Quiero agradecer profundamente a mis hijos por su compresión y apoyo que me permitió dedicarme de tiempo completo al trabajo; también a mi papá, a mis abuelitos y a mi tía Lulú por cuidar de mi tesoro más valioso… mis hijos, en este largo proceso para alcanzar esta meta.
Quiero expresar mi reconocimiento y mi gratitud a las siguientespersonas que con su extraordinario apoyo colaboraron en la elaboración de este proyecto.
Al Ing. Juan Antonio Gómez Velázquez, por ser el director de mi tesina, y contribuir con sus conocimientos a enriquecerla. A los profesores que intervinieron como sinodales, mi especial agradecimiento a la Dra. Esther Maya por su orientación para estructurar el contenido de este documento.
Al Ing. Carlos AlfonsoSandoval Miranda, por guiarme en los momentos en que me sentía perdida en ese inmenso mundo de información. Su gran experiencia y conocimientos contribuyeron para encaminar este estudio.
Agradezco la colaboración de mi buen amigo el Arq. Jorge M. Jakes Gamallo por apoyarme en la revisión de la ortografía y el estilo. A Ricardo Ibarra Medina por auxiliarme en la aplicación de programas decómputo.
Al CEIITVAL (Centro de Estudios, Investigación e Innovación Tecnológica de la Valuación para América Latina), a través de su biblioteca “Consuelo Aceves de Miranda”, especializada en valuación, por permitirme consultar su acervo para la elaboración de este trabajo.
A todos ellos ¡INFINITAS GRACIAS!
INDICE CAPÍTULO I EL CRECIMIENTO DE LAS CIUDADES EN GENERAL. 1 CAPÍTULO II ELCRECIMIENTO DE LA CIUDAD DE MÉXICO. 12 CAPÍTULO III LA IMPORTANCIA DEL EQUIPAMIENTO URBANO EN LAS CIUDADES. 26 CAPÍTULO IV EL EQUIPAMIENTO URBANO COMO GENERADOR DE PLUSVALÍA. 39 CAPÍTULO V MATRIZ DE EVALUACIÓN DEL EQUIPAMIENTO URBANO. 44 CONCLUSIONES. 68 ANEXOS i GLOSARIO x |
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INTRODUCCIÓN
JUSTIFICACIÓN Y DELIMITACIÓN DEL TEMA.
El equipamiento urbano, conjuntamente conel suelo urbano, la infraestructura y la vivienda, constituyen los componentes físicos básicos para la existencia de los asentamientos humanos. Son la intervención primaria del ser humano sobre el territorio, para acceder a él y destapar su potencial de desarrollo. Usualmente comienza por proveer de los servicios básicos para sobrevivir: agua y refugio, pero rápidamente se expande para incluir...
CENTRO DE INVESTIGACIONES Y ESTUDIOS DE POSGRADO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
TÍTULO DE LA TESINA:
EL EQUIPAMIENTO URBANO COMO ELEMENTO DE PLUSVALÍA EN EL VALOR DEL SUELO URBANO.
ARQ. YESICA BIBIANA ALVAREZ LÓPEZ.
MÉXICO, D.F.MARZO de 2010.
TÍTULO DE LA TESINA:
EL EQUIPAMIENTO URBANO COMO ELEMENTO DE PLUSVALÍA EN EL VALOR DEL SUELO URBANO.
TESIS PARA OBTENER EL DIPLOMA DE ESPECIALIZACIÓN EN: VALUACIÓN INMOBILIARIA.
ARQUITECTURA PRESENTA: ARQ. YESICA BIBIANA ALVAREZ LÓPEZ.
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONÓMA DE MÉXICO
CENTRO DE INVESTIGACIONES Y ESTUDIOS DE POSGRADO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
MÉXICO, D.F.MAYO de 2010.
DIRECTOR DE LA TESINA: | EVI ING. JUAN ANTONIO GÓMEZ VELÁZQUEZ. |
SINODALES PROPIETARIOS: | DRA. ESTHER MAYA PÉREZ. |
| LIC. EVARISTO ROMERO SALGADO. |
SINODALES SUPLENTES: | EVI ARQ. ALFONSO PENELA QUINTANILLA. |
| DR. EDUARDO RAMÍREZ FAVELA. |
Con amor paraustedes que son las personas más importantes en mí vida, y que siempre están a mi lado, su amor y apoyo no tiene límites. Son la joya más valiosa de mi vida.
Mis hijos, Daniel y Emiliano, mi papá, mis abuelitos y mi tía Lulú.
¿Y a ti…? por ser fuente de inspiración para realizar este sueño.
Siempre están en mi corazón y en mi pensamiento.
Dios eres la luz que alumbra mi camino ygracias por guiar cada paso que doy en mi existencia.
Quiero agradecer profundamente a mis hijos por su compresión y apoyo que me permitió dedicarme de tiempo completo al trabajo; también a mi papá, a mis abuelitos y a mi tía Lulú por cuidar de mi tesoro más valioso… mis hijos, en este largo proceso para alcanzar esta meta.
Quiero expresar mi reconocimiento y mi gratitud a las siguientespersonas que con su extraordinario apoyo colaboraron en la elaboración de este proyecto.
Al Ing. Juan Antonio Gómez Velázquez, por ser el director de mi tesina, y contribuir con sus conocimientos a enriquecerla. A los profesores que intervinieron como sinodales, mi especial agradecimiento a la Dra. Esther Maya por su orientación para estructurar el contenido de este documento.
Al Ing. Carlos AlfonsoSandoval Miranda, por guiarme en los momentos en que me sentía perdida en ese inmenso mundo de información. Su gran experiencia y conocimientos contribuyeron para encaminar este estudio.
Agradezco la colaboración de mi buen amigo el Arq. Jorge M. Jakes Gamallo por apoyarme en la revisión de la ortografía y el estilo. A Ricardo Ibarra Medina por auxiliarme en la aplicación de programas decómputo.
Al CEIITVAL (Centro de Estudios, Investigación e Innovación Tecnológica de la Valuación para América Latina), a través de su biblioteca “Consuelo Aceves de Miranda”, especializada en valuación, por permitirme consultar su acervo para la elaboración de este trabajo.
A todos ellos ¡INFINITAS GRACIAS!
INDICE CAPÍTULO I EL CRECIMIENTO DE LAS CIUDADES EN GENERAL. 1 CAPÍTULO II ELCRECIMIENTO DE LA CIUDAD DE MÉXICO. 12 CAPÍTULO III LA IMPORTANCIA DEL EQUIPAMIENTO URBANO EN LAS CIUDADES. 26 CAPÍTULO IV EL EQUIPAMIENTO URBANO COMO GENERADOR DE PLUSVALÍA. 39 CAPÍTULO V MATRIZ DE EVALUACIÓN DEL EQUIPAMIENTO URBANO. 44 CONCLUSIONES. 68 ANEXOS i GLOSARIO x |
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INTRODUCCIÓN
JUSTIFICACIÓN Y DELIMITACIÓN DEL TEMA.
El equipamiento urbano, conjuntamente conel suelo urbano, la infraestructura y la vivienda, constituyen los componentes físicos básicos para la existencia de los asentamientos humanos. Son la intervención primaria del ser humano sobre el territorio, para acceder a él y destapar su potencial de desarrollo. Usualmente comienza por proveer de los servicios básicos para sobrevivir: agua y refugio, pero rápidamente se expande para incluir...
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