tesina reales

UNIVERSIDAD NACIONAL
“PEDRO RUIZ GALLO”

FACULTAD DE DERECHO Y
CIENCIAS POLÍTICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO








DOCENTE:
Heriberto Gálvez Benítez

ALUMNA:
Fressia Sánchez Tuñoque

CURSO:
DERECHOS REALES

AÑO:
3ero “B”




LAMBAYEQUE-PERU
2007






DEDICATORIA

El presente trabajo va dedicado para aquellas personitas quecuando nacieron, iluminaron con un llanto mi vida; y que a partir de esa fecha no han dejado de brindarme hermosos e inolvidables momentos acompañados de una linda sonrisa.
Para mis 5 hermanitos..












AGRADECIMIENTO

Manifiesto mi agradecimiento al Docente y Magistrado Heriberto Gálvez Benítez, por su entrega y dedicación en la cátedra, fomentando de esa manera, el interés poresta compleja pero a la vez apasionante rama del Derecho.
Reconociendo además su capacidad de líder y la calidad de su enseñanza.





PRESENTACION
El presente trabajo de investigación consiste en tratar de solucionar un problema que se da con mucha frecuencia en los juzgados y salas de nuestro Poder Judicial, sobre los procesos de reivindicación y desalojo. Sin embargo antes de deentrar a desarrollar con amplitud esta problemática, es necesario agradecerle al Profesor del curso por permitirnos a mí y a mis compañeros presentar nuestras Tesinas con un poco de retraso; debido a que “Derechos Reales” no es una asignatura fácil, por el contrario es una asignatura sumamente compleja ya que se relaciona con otros libros del Código Civil (como Obligaciones, fuentes de lasobligaciones) y además con otras figuras jurídicas; y por lo tal, para entender el curso requiere un previo estudio de los libros de nuestro Código de 1984 antes mencionados.
Como diría el Profesor cuando toca un tema en clase que es un tanto difícil comprenderlo por nosotros: “Insisto…Ustedes antes de llevar este curso debieron estudiar primero obligaciones, luego contratos y después reales; pero bueno…..”Después de haber hecho este breve preámbulo, y luego de una agitada labor de investigación, presento mi trabajo final: “LA MANIFIESTA NULIDAD DEL TITULO COMO UN SUPUESTO DE POSESION PRECARIA”, con un gran deseo de contribuir a enriquecer el campo del Derecho, específicamente el del Derecho civil y el Procesal civil.

Lambayeque, 15 de Enero del 2007.INTRODUCCION
En nuestra actual práctica procesal civil, existe la convivencia de dos instituciones jurídicas que han venido provocando grandes problemas y confusiones a nuestros jueces y abogados – nos referimos a los procesos de desalojo y reivindicación – puesto que no son pocas las veces en que después de un largo y costoso proceso de desalojo especialmente en el caso del precarioen vía sumarísima, se declare improcedente la demanda por que el demandado ha basado su defensa argumentando que la posesión que ejerce la tiene en virtud de un título que se opone al del actor; hecho que según nuestros jueces merece ser discutido en un proceso de cognición mayor, como es el de reivindicación que se lleva a cabo en una vía procesal más amplia.
La causa de este problema puedeatribuírsele a tres supuestos: O es que la mayoría de nuestros colegas son incompetentes y poco preparados que no tienen en claro cuando deben interponen una acción y cuando la otra, menoscabando de esta manera la economía y el tiempo de sus clientes; O talvez son los jueces los que han confundido estas instituciones y por ello no las emplean adecuadamente y por ello permiten el desarrollo de todo unproceso para luego declarar improcedente la demanda sin haber solucionado el conflicto de intereses; O lo que es peor aún que la culpa de toda esta problemática la tiene nuestro legislador por no recoger e incluir en el articulo 911 un supuesto que pueda adecuarse a nuestra realidad practica, originada por nuestra realidad social mucho más rica que la realidad de la norma – La manifiesta nulidad...