TESIS 12 08 2015 1 impresion




UNIVERSIDAD CATÓLICA
DE LA SANTÍSIMA CONCEPCIÓN
SEDE CAÑETE




ESTUDIO DE FACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICA
PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CANCHA SINTÉTICA DE BABY FUTBOL EN LA COMUNA DE LOS ÁLAMOS


PARA OPTAR AL TITULO DE

INGENIERO DE EJECUCIÓN EN ADMINISTRACIÓN DE EMPRESA



ALUMNO: Señorita JENNIFER CAROLINA GHINELLI ESCALONA

PROFESOR GUÍA: SEÑORITA MABEL MÉNDEZ VEGA



CAÑETE – JULIO -2015

























DEDICATORIA
El presente trabajo se lo dedico a mis padres por ser el pilar fundamental, en el cimiento de esta carrera y formación tanto como persona y como profesional, ya que, con su amor, aliento y compañía han hecho posible llegar a la meta.
A mi amor Felipe Ceballos por su respaldo, ahínco y ayuda a seguir adelante…















AGRADECIMIENTOS
A Dios por ser miguía, escudo y protector y darme la gran bendición de terminar mi tercera carrera Universitaria.
A mis padres por ser mis pilares fundamentales apoyando siempre incondicionalmente.
A mis grandes amigos y compañeros Lissette y Florencio con los cuales empezamos este desafío y hemos llegado a la meta, les agradezco por el gran grupo que formamos, en el que nos acompañamos en las buenas y las malas,en esos días en que en verdad no queríamos seguir adelante y que hoy al mirar atrás vemos que valió la pena y darnos una palabra de aliento.
A mi querida profesora guía Mabel Méndez Vega, Gracias por la disposición, tiempo y críticas constructivas, siempre a favor mío…









ÍNDICE

MateriaPágina
Resumen Ejecutivo
10
Introducción
12
Objetivo del Proyecto
15
1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
15
1.1 Formulación del Problema
16
1.2 Sistematización del Problema
16
1.3 Hipótesis
17
2 Justificación
17
3 Metodología
18
4. MARCO REFERENCIAL
19
CAPITULO 1


ANTECEDENTES GENERALES
22
1.1 Antecedentes Generales de la Comuna
22
1.2 Superficies y Territorios
23
1.3 IdentidadCultural
24
1.4 Población
25
1.5 Escolaridad
26
1.6 Actividades Económica
28
1.7 Empleo y Población Desocupada
28
1.8 Inversión en los últimos Años
29
1.9 Pobreza
30
1.10 Análisis de Genero
31
1.11 Equipamiento Comunal

32
CAPITULO 2


ESTUDIO DE MERCADO
38
2.1 Planteamiento de la Idea
38
2.2 Análisis de las 5 Fuerzas de Porter
39
2.3 Segmentación de Mercado
41
2.4 Investigación de Mercado
42
2.5Análisis de la Demanda
53
2.6 Oferta Actual y Proyectada (Análisis de la Competencia)

56
CAPITULO 3

ESTUDIO DE COMERCIALIZACION
58
3.1 Análisis PEST
58
3.2 Análisis FODA
59
3.3 Plan de Marketing
61
3.4 Plan Estratégico
64



CAPITULO 4


ESTUDIO LEGAL
65
4.1 Ámbito Tributario
65
4.2 Ámbito Medio Ambiental
68
4.3 Ámbito Municipal
69
4.4 Otros

69
CAPITULO 5


ESTUDIO TÉCNICO
71
5.1 Localización
715.2 Tecnológica
75
5.3 Clasificación de Costos
78
5.4 Estructura Organizacional

80
CAPITULO 6


Estudio Financiero
82
6.1 Calculo de Ingreso
82














ÍNDICE DE TABLA.









ÍNDICE DE FIGURAS.

N° Figura
Titulo
Página
Figura 1.1
Mapa Provincia de Arauco
22
Figura 1.2
Mapa Comuna de Los Álamos y distribución de los territorios
24
Figura 1.3
Diagrama Conectividad Intercomunal
37
Figura5.1
Imagen Google Earth ubicación del Terreno en la localidad de Los Álamos
74
Figura 5.2
Zonificación Plan Regulador comuna de Los Álamos
74
Figura 5.3
Diseño Baño y Duchas en Conteiner
75
Figura 5.4
Diseño y medida Multicancha y detalle Cierro Perimetral e iluminación
77
Figura 5.5
Organigrama para una empresa pequeña
82





















ÍNDICE DE ANEXOS.
ANEXO 1. Encuesta.
ANEXO 2. CalculoCuota Préstamo
ANEXO 3. Tabla de Amortización.
ANEXO 4. Evaluación Económica alternativa 1. Planilla Excel.
ANEXO 5. Evaluación Económica alternativa 2. Planilla Excel.
ANEXO 6. Evaluación Económica alternativa 3. Planilla Excel.






RESUMEN EJECUTIVO
El babyfútbol o fútbol 5 es un deporte que tiene cada día más aficionados. La fiebre por este deporte parece crecer cada día y la prueba de ello...