TESIS 39

ADQUISICIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD POR LA APLICACIÓN DEL
PRINCIPIO DE BUENA FE (ADQUISICIONES A NON DOMINO)

DAVID ALEJANDRO ARIZA CABRA
WILSON ALIRIO GIRALDO RAMÍREZ

Presentado para optar al título de abogado

PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS
CARRERA DE DERECHO
Bogotá D. C.
2005

ADQUISICIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD POR LA APLICACIÓN DEL
PRINCIPIO DE BUENA FE(ADQUISICIONES A NON DOMINO)

DAVID ALEJANDRO ARIZA CABRA
WILSON ALIRIO GIRALDO RAMÍREZ

Tesis para optar por el título de abogado.

Director: Dr. Arturo Solarte Rodríguez

PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS
CARRERA DE DERECHO
Bogotá D. C.
2005

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NOTA DE ADVERTENCIA

“La universidad no se hace responsable por los conceptos emitidos en sus trabajos de tesis.
Solovelará porque no se publique nada contrario al dogma y a la moral Católica y por que
las tesis no contengan ataques personales contra persona alguna, antes bien se vea en ellas
el anhelo de buscar la verdad y la justicia”
Artículo 23 de la resolución Número 13 de Julio de 1964.

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CONTENIDO
INTRODUCCIÓN
1. LA TEORÍA DEL TÍTULO Y MODO PARA LA ADQUISICIÓN DE
LOS DERECHOS REALES
1.1 PLANTEAMIENTOGENERAL
1.2 ORIGENES DE LA TEORIA
1.3 LA TEORÍA EN COLOMBIA
1.4 LA TEORÍA EN FRANCIA
1.5 LA TEORÍA EN ALEMANIA
1.6 FUTURO DE LA TEORÍA EN EUROPA

2. LA BUENA FE COMO PRINCIPIO GENERAL DEL DERECHO
2.1 CONCEPTO DE LA BUENA FE
2.2 PRINCIPIO DE LA BUENA FE COMO LÍMITE DE LA AUTONOMÍA DE LA
VOLUNTAD PRIVADA
2.3 BUENA FE OBJETIVA Y BUENA FE SUBJETIVA
2.4 BUENA FE SIMPLE Y BUENA FE CUALIFICADA
2.5 BUENA FE YTEORÍA DE LA APARIENCIA
2.6 LA POSESIÓN DE BUENA FE DE COSAS MUEBLES Y LA PROPIEDAD

3. EL ERROR COMÚN CREADOR DE DERECHOS
3.1 ESTUDIO GENERAL
3.2 ADQUISICIONES A NON DOMINO
4. CASOS PARTICULARES CONSAGRADOS EN EL CÓDIGO CIVIL

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4.1 NO RESTITUCIÓN DE ALIMENTOS CONTRA EL QUE DE BUENA FE
INTENTA LA DEMANDA. (ARTICULO 417)
4.2 COMPRA DE COSAS MUEBLES EN FERIA, TIENDA, ALMACÉN U OTROESTABLECIMIENTO INDUSTRIAL (ARTICULO 947)
4.3 POSEEDOR DE BUENA FE FRENTE A LOS FRUTOS PERCIBIDOS ANTES
DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA (ARTICULO 964)
4.4 NO PROCEDENCIA DE LA ACCIÓN RESOLUTORIA CONTRA TERCEROS
POSEEDORES DE BUENA FE (ARTICULO 1547)
4.4.1

EL PROBLEMA DE LA NULIDAD Y LA RESOLUCIÓN DE CONTRATOS
FRENTE A TERCEROS DE BUENA FE.

4.4.1.1 RESOLUCIÓN
4.4.1.2 NULIDAD
4.5 ENAJENACIÓN O GRAVAMEN EN BIENINMUEBLE DEBIDO BAJO
CONDICIÓN (ARTICULO 1548)
4.6 PAGO DE COSA FUNGIBLE AUNQUE HAYA SIDO HECHO POR EL QUE
NO ERA DUEÑO O NO TUVO FACULTAD DE ENAJENAR (ARTICULO
1633)
4.7 PAGO HECHO AL TITULAR APARENTE DEL CREDITO (ARTICULO 1634)
4.8 PAGO DE LO NO DEBIDO (ARTICULO 2321)

5. CASOS PARTICULARES CONSAGRADOS EN EL CÓDIGO DE
COMERCIO
5.1 EXCEPCIONES A LA ACCIÓN CAMBIARIA POR APLICACIÓN DE LA
BUENA FE(ARTICULO 784)
5.2 PROCEDENCIA DE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA (ARTICULO 820)
5.3 ADQUISICIÓN EN FERIA O MERCADO, EN VENTA PÚBLICA O EN
REMATE JUDICIAL DE COSAS CON RESERVA DE DOMINIO (ARTICULO
960)
5.4 TITULOS VALORES

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6. ¿ES POSIBLE PLANTEAR UN PRINCIPIO GENERAL SOBRE LAS
ADQUISICIONES A NON DOMINO EN EL DERECHO
COLOMBIANO?
7. TÍTULO Y MODO EN LAS ADQUISICIONES A NON DOMINO
8. CONCLUSIONES
9.BIBLIOGRAFÍA

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INTRODUCCIÓN

La importancia del estudio que se presenta a continuación se encuentra dada por el realce que
se hace del principio general de la buena fe en el derecho moderno. En algunas de sus
múltiples aplicaciones la buena fe tiene la cualidad de poder crear, con el cumplimiento de
adicionales requisitos, el derecho de propiedad en un sujeto que recibe una cosa por parte dequien no es su titular legítimo. De esta manera logra sumarse en su aplicación a los otros
sistemas existentes para adquirir el derecho de propiedad. Sin embargo, y muy a pesar de su
importancia, el tema no ha sido objeto de un estudio detenido por la doctrina nacional, ni ha
sido materia de pronunciamientos de fondo por la jurisprudencia patria; en principio, la idea
de darle efectos a la buena fe...