Tesis Aislada. Incidente de Lanzamiento

ARRENDAMIENTO. INCIDENTE DE LANZAMIENTO POR FALTA DE PAGO DE
RENTAS DENTRO DEL JUICIO DE DESOCUPACION, NO REQUIERE RESOLVERSE
PREVIAMENTE AL PRINCIPAL. El hecho de que se promueva por el actor elincidente de
lanzamiento dentro del juicio de desocupación, no tiene como consecuencia forzosa y
necesaria que el mismo deba resolverse antes de pronunciarse la sentencia en el expediente
principal,toda vez que la decisión judicial con respecto a la acción de rescisión o terminación
del contrato no depende de ninguna manera de la falta de pago de rentas, sino constituye una
oportunidadparalela concedida al arrendador para conseguir rápidamente la desocupación del
inmueble por causa sobrevenida durante la substanciación del juicio; además de que la falta
de solución del incidente, sólopuede causar perjuicio al actor pero no al demandado, pues lo
que se pretende con ello es precisamente su lanzamiento.
PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.
Amparo directo 328/88. JesúsMelo Flecher. 11 de enero de 1989. Unanimidad de votos.
Ponente: Enrique Dueñas Sarabia. Secretaria: Rosa María Roldán Sánchez.
208203. VI.1o.155 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Octava Época.Semanario Judicial de la Federación. Tomo XV-2, Febrero de 1995, Pág. 228.
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LANZAMIENTO, INCIDENTE DE. LA PROCEDENCIA DEL MISMO EXIGE LA
PREVIA EXISTENCIA DEL JUICIO DE DESOCUPACION (LEGISLACIONDEL
ESTADO DE PUEBLA). De la interpretación sistemática de los artículos 739, 742 y 743 del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla, se concluye que el incidente de
lanzamientotiene lugar en un juicio de desocupación, cuando el arrendatario no cumple con
su obligación de pagar o depositar las rentas del inmueble causadas durante el procedimiento
de dicho juicio, el cual, entérminos del precepto legal primeramente citado, procede en tres
supuestos, a saber: a) cumplimiento del plazo del contrato de arrendamiento y de la prórroga,
si la hubo; b) cumplimiento del...