tesis centro de entretenimiento

PERFIL URBANO EXITENTE
El perfil de la zona es muy característico, ya que gran parte de las edificaciones constan de gran altura, además que en el lindero oeste de la av. Milagro posee varios segmentos con niveles de cota que alcanza hasta los 25m de altura.
SERVICIOS URBANOS DE INFRAESTRUCTURA
POLIGONO
Agua
Electricidad
Gas
CANTV
BASURA
P1
Mala
-Constante uso de camiones cisterna.-Es tan crítico el problema que se está considerando una planta de salinización para utilizar el agua del lago.

Regular.
-No hay acometidas de gas en el parque Vereda del Lago.


P2- P3
Mala
-Constante uso de camiones cisterna.

Regular
-No hay bajones tan seguido.

Regular
-En algunas zonas no hay acometidas de Gas.
-Donde hay acometidas es bueno.

Bueno.

Regular.
-El Camiónno recolecta basura tan seguida.

P4
Malo
-No es constante.
-No llega todos los días.

Regular/malo.
-Apagones

Bueno.
Bueno.
Lunes a Jueves.
P5
Malo.
Racionamiento aun con el uso de tanques de agua.

Malo.
-Apagones espontáneos (muy seguidos).

Bueno.
Bueno
Regular.
P6
Bueno.
Bueno
-La mayoría de los establecimientos de comercios poseen plantas eléctricas.

BuenoBueno
Regular.
P7
Bueno
Regular.
-Racionamiento Eléctrico.
Bueno.
Bueno.
Bueno.
Cuadro N° . Polígonos Residenciales. Elaboración Propia.

Ver plano N° 3
SERVICIOS URBANOS POBLACIONALES
Los servicios relacionados a nuestro proyecto serán: La Vereda del Lago es el lugar preferido de los Marabinos ya que es el parque donde se realizan una gran variedad de actividades, debido a su cercaníacon el terreno se creara una conexión directa hacia al Centro de Entretenimiento, El Intercontinental que actúa como atractivo turístico, nos servirá de conexión con los visitantes internos y externos del país, además se establecerá una conexión con la zona comercial en la Av. 5 de Julio donde se destacan los restaurantes más visitados de Maracaibo. Ver plano N° 4.
GRANULOMETRIA
Se observó ungrano denso, fino y blando, ya que en su mayor parte del sector es residencial y la tipología predominante es vivienda unifamiliar aislada, es común encontrar una gran densidad de edificaciones tanto actuales como antiguas. Entre las zonas que mejor definen estas características podemos encontrar el barrio Santa Lucia, Barrio Valle Frio, Barrio Cerro de Marín todos de carácter residenciales y de granmagnitud de ubicación. Ver Planos: N° 5, 6 y 7.
USOS DE SUELO
El sector presenta usos de suelo variados y bastante completos, en su mayoría predomina la vivienda unifamiliar aislada, presenta comercio de gran importancia en la Av. 5 de julio, también en el sector se presentan edificaciones gubernamentales, y en a lo largo de la Av. El milagro se presenta la vivienda multifamiliar. Ver Plano N°8.
TRAMA Y TEJIDO
Se puede observar las secuelas de las leyes de India; a pesar de que la organización de las manzanas se ve alterada en algunos sectores de la ciudad. Desde la Av. 5 de Julio se presenta una retícula bastante uniforme cada manzana está conectada entre sí a través de vías tanto vehiculares como peatonales. También puede observarse que a medida que se acerca la población a lacosta se pierde la cuadricula perfecta lo que nos deja con una retícula irregular, debido a la inexistente planificación de la zona. En la zona existen también desniveles topográficos, que pudieron haber inducido la rápida perdida de manzanas reticulares. Ver Plano N°9
HITOS.
Maracaibo es una de las ciudades más importantes del territorio Venezolano, posee diferentes hitos que la caracterizan yrepresentan. Los más destacados son los siguientes:
Universidad Rafael Urdaneta (URU)
Biblioteca del Estado “ Teresa Carreño”
Hotel Intercontinental
Club Venezolano Alemán
Plaza Yépez
Vereda del Lago
Cede Judicial
En la zona no hay Hitos patrimoniales históricos, solo Referenciales.
Ver para ubicación Plano N° 10, Ver para Descripción Cuadro N°
RELACION FUNCIONAL-ESPACIAL/VISUALES
Las...