Tesis Final Dany y Ronal

UNIVERSIDAD NACIONAL DE LOJA
ÁREA JURÍDICA, SOCIAL Y ADMINISTRATIVA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS

“PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA
CREACIÓN DE UNA HOSTERÍA
ECOLÓGICA EN LA PARROQUIA DE
VILCABAMBA”
Tesis previa a la obtención
del

grado

de

Ingenieros

Comerciales

AUTORES: Danny Javier Collaguazo Ríos

Ronald Alexander Agila Díaz
DIRECTOR: Ing. Com. Juan Encalada

Loja – Ecuador
2015iii

iv

AGRADECIMIENTO

Al haber culminado el presente estudio con esmero y dedicación dejo
constancia de mí agradecimiento a la Universidad Nacional de Loja, a los
Catedráticos de la Carrera de Administración de Empresas, por darme la
oportunidad de compartir sus conocimientos y experiencias durante nuestra
carrera profesional.

Agradezco muy especialmente al Ingeniero Juan Encalada, quiencon sus
valiosos conocimientos y su gran sentido de responsabilidad profesional,
desinteresadamente supo guiarme con éxito en la culminación del presente
trabajo de estudio.

Los Autores

v

DEDICATORIAS

El presente trabajo lo dedico con inmenso cariño a mis padres Carlos
Manuel Collaguazo y Lidia Irene Ríos Nole, quienes con sacrificio supieron
apoyarme y guiarme en la consecución de mis metas,impulsándome
siempre a la superación, a mi hijo Jhosthin Mateo quien es la razón de mi
vida.

Danny
El presente trabajo lo dedico con todo mi cariño a Dios, a mis padres Manuel
y Gloria, a mi esposa Elizabeth, a mi hijas Damaris y Camila; por su apoyo
constante, a la consecución de mis metas y esta es una de ellas

Ronald

vi

a. TEMA
“PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA
HOSTERÍAECOLÓGICA EN LA PARROQUIA DE VILCABAMBA”

1

b. RESUMEN
La protección del medio ambiente se constituye actualmente en la tarea
básica y primordial de toda sociedad organizada, debido a que la ciencia y la
tecnología, día a día, expresan avances muy significativos; por consiguiente,
las industrias que utilizan la materia prima del medio natural, aceleran los
procesos productivos en la búsqueda deobtener mayor rentabilidad, lo que
en gran medida significa una utilización irracional y no planificada de los
recursos naturales, un proceso de afectación y alteración en la convivencia
de los diversos organismos y microorganismos que componen los
ecosistemas y un deterioro incalculable del medio ambiente.

El objetivo principal de esta investigación es la creación de una hostería
ecológica en basea los estudios de mercado, técnico, administrativo y
financiero. Para el desarrollo de la presente investigación se utilizó el método
deductivo e inductivo así mismo las técnicas de observación directa y la
encuesta.

La investigación comenzó por el estudio de mercado cuya finalidad es
determinar la demanda y oferta de los servicios turísticos, para lo cual se
aplicó una encuesta a 387 turistas dela parroquia de Vilcabamba que es el
lugar donde se creará la empresa siendo esta una muestra de la totalidad de
la población turística (12.014), obteniendo una demanda efectiva de 9.727
visitantes con un promedio anual de consumo de 29 estableciendo así una
demanda efectiva en unidades de 276.428.

También se realizó una observación directa a las 7 hosterías del sector que
ofrecen similaresservicios de los que se piensa implantar en la empresa
obteniendo una oferta de 21.900 plazas al mes, generando así al año
153.300 servicios. Basados en estos datos se pudo determinar una
demanda insatisfecha que ascendió para el primer año a 123.128 servicios,
y se procedió con la elaboración del plan de comercialización tomando en
cuenta

el

producto

que

es

un

paquete

turístico,

el

preciode
2

aproximadamente $27,79, siendo la plaza la parroquia de Vilcabamba y
promociones que se establecen de acuerdo a las temporadas y mercados
meta.

Posterior a este se procedió con el desarrollo del estudio técnico
determinando el tamaño y localización, dentro del tamaño se calculó la
capacidad instalada de 36135 servicios, que para el primer año se considera
utilizar el 60% de dicha...