Tesis pucp estudio de pre factibilidad ecolodge huaraz

TESIS PUCP

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ESTUDIO DE PRE-FACTIBILIDAD PARA LA IMPLEMENTACIÓN DE UN ECOLODGE EN LA CIUDAD DE HUARAZ

Tesis para optar el Título de IngenieroIndustrial

Presentado por: Eduardo Carbajal López

Lima – Perú 2007

RESUMEN DE TESIS
A través de los cinco capítulos de presente estudio de pre-factibilidad, se demuestra la factibilidad técnica, económica y financiera de la construcción de un ecolodge en la ciudad de Huaraz, que atienda a los turistas extranjeros que visitan la zona del Callejón de Huaylas. En el primer capítulo delestudio estratégico, se analizaron los factores macro y micro ambientales. Se definieron la misión, visión y un análisis FODA que delimitó una estrategia genérica de diferenciación, planteándose objetivos estratégicos y financieros para el proyecto. En el estudio de mercado, segundo capítulo de la tesis, se segmentó el mercado de turistas extranjeros y se determinó el perfil delconsumidor de los segmentos atendibles. Se proyectó la demanda y oferta en pernoctaciones mensuales, siendo definida la demanda insatisfecha. Empleando un porcentaje de cobertura sobre ésta última se determinó la demanda del proyecto. Se delimitaron los parámetros de comercialización que incluyen la plaza, precios, promoción y publicidad. En el tercer capítulo del estudio técnico se efectuóun análisis de macrolocalización y microlocalización para determinar la ubicación óptima de las instalaciones. Se calculó el número de habitaciones de cada tipo requeridas y se determinó el tamaño necesario tomando en cuenta la infraestructura y equipamiento. Luego se fijaron la distribución de las áreas, la dinámica de las operaciones y se planteó la relación de insumos requeridos yservicios a contratar. En el estudio legal y organizacional se estableció el tipo de sociedad, y la afectación tributaria además de indicar las normas vinculadas al ecolodge. Se definió la estructura organizacional incluyendo los perfiles y requerimientos del personal. En el último capítulo, el estudio económico y financiero, se planteó la inversión total y se seleccionó el financiamiento.Fue calculado el costo de oportunidad de capital ascendente a 19,3%. Definidos luego, los presupuestos de ingresos y egresos, se procedió a estructurar los estados financieros y se analizaron los principales indicadores económicos y financieros, efectuándose incluso un análisis de sensibilidad que incluía múltiples escenarios para variaciones en los factores críticos validándose laviabilidad económica y financiera del proyecto.

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A la memoria de mí querido abuelo. Amador Carbajal Ramos, a quien dedico todos mis logros y glorias pasadas, presentes y venideras durante mi paso por esta tierra

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AGRADECIMIENTOS
A mi familia, en especial a mi madre Rosa López Muñoz por el constante apoyo en la vida y en el transcurso de mi desarrollo profesional.culmina una nueva etapa de su vida A mi asesor de tesis, Ingeniero Carlos Romero Izaga por su constante apoyo, preocupación, paciencia y guía en el desarrollo y discusión de cada uno de los puntos planteados en la presente tesis, que me permitió poder plasmar mis ideas y consolidar un tema que hoy presento con convicción y satisfacción personal A todos mis profesores cuyas enseñanzas durantemi formación académica me brindaron además de herramientas fundamentales para mi vida profesional, la capacidad de ser una persona crítica e incentivaron en mí siempre la búsqueda por un aprendizaje continúo más allá de las aulas y la teoría en cada momento de mi vida Por sus consejos y enseñanzas que me llevaron a convertirme en el ser humano sólido que hoy en día

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