tesis

LEASING
Es un contrato mediante el cual una persona natural o jurídica (arrendador),
traspasa a otra (arrendataria), el derecho a usar un bien físico a cambio
de un pago periódico, por un tiempo determinado, al termino del cual, el
arrendatario tiene la opción de comprar el bien, renovar el contrato o
devolver el bien.
TIPOS DE OPERACIONES DE LEASING
Se pueden distinguir fundamentalmentedos tipos de operaciones de
leasing: el "leasing" financiero y el "leasing" operativo. Las
características básicas comunes a ambos tipos de contrato son las
siguientes:
a) Los compromisos adquiridos tanto por el arrendatario como por el
arrendador, no pueden ser rescindidos unilateralmente durante la
vigencia del contrato.
b) El contrato contempla expresamente a su fecha de término, unaopción a
favor del arrendatario para comprar el bien, renovar el contrato o
devolver el bien.

Leasing Financiero
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•

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cuando el contrato establece una o más de
las siguientes condiciones:
a) Se transfiere la propiedad del bien al
arrendatario al término del contrato.
b) El monto de la opción de compra al final del
contrato es significativamente inferior al valor de
mercado delbien que tendría en ese momento.
c) El valor actual de las cuotas de
arrendamiento corresponde a una proporción
significativa del valor de mercado del bien al
inicio del contrato. (90 % o más).
d) El contrato cubre una parte significativa de la
vida útil del bien (75% o más).

Contabilización Arrendatario
Arrendatario
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Activos en leasing: Es el valor presente delcontrato y se calcula con la siguiente
formula (valor actual)
Valor actual=
Cuota mensual x
(1+i)^n – 1
-----------------i (1+i)^n
Donde i = interés mensual
n= cantidad de cuotas más opción de compra

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Intereses diferidos por leasing: corresponde a la diferencia entre el valor nominal
del contrato menos valor actual.

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Obligaciones por leasing: refleja el valor total de las cuotas,menos la cuota
contado, más opción de compra (valor nominal) = n x valor cuota.
----------------------x---------------------Activo Fijo en leasing
xx
activo
Intereses diferidos por leasing
xx
activo
Obligaciones por leasing
xx
pasivo
---------------------x-------------------

Contabilizaciones
Pago y Devengamiento
--------------------x-------------------

Obligaciones por leasingBanco
----------------------x------------------Intereses Leasing (gasto financiero)
Intereses diferidos por leasing
----------------------x-------------------

xx
xx

pago cada cuota mensual

xx

int.devengados en cada cuota

xx

Contabilizaciones
Pago, devengamiento y opción de compra
--------------------x-------------------

Obligaciones por leasing
Banco----------------------x------------------Intereses Leasing (gasto financiero)
Intereses diferidos por leasing
----------------------x------------------Activo Fijo
Activo Fijo en leasing
----------------------x-------------------

xx
xx

pago última cuota mensual

xx
xx

int.devengados en última cuota

xx

Se ejerce la opción de compra

xx

Consideraciones Arrendatario
a) Si existe unatasa de interés explícita en el contrato deberá utilizarse
dicha tasa, a menos que ella sea significativamente inferior a la tasa
promedio de mercado, vigente a la fecha de la firma del contrato,
para colocaciones a largo plazo en condiciones similares a las del
contrato de leasing (plazos y moneda o unidad crediticia - pesos,
dólares, unidades de fomento, etc.) en cuyo caso deberá utilizarseesta última tasa.
No obstante, si el valor actual del contrato determinado según lo
señalado anteriormente, excede el precio contado del bien objeto
del contrato, deberá considerarse este último como valor actual
para efectos de contabilización del mismo.
b) En ausencia de una tasa de interés explícita en el contrato, deberá
utilizarse la tasa implícita en el mismo calculada considerando...