Tesis

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR SALVADOR GONZALEZ LOPEZ, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR SU APODERADO SEÑOR FRANCISCO JAVIER SANCHEZ PEREZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “LA PARTE VENDEDORA”, Y POR LA OTRA PARTE LA SEÑORA EUFEMIA PEREZ RAMIREZ Y FELICIANO PEREZ GUITARRERO, A QUIEN PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ “LA PARTE COMPRADORA” DECONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:




D E C L A R A C I O N E S


I.- Declara LA PARTE VENDEDORA bajo protesta de decir verdad, lo siguiente:

A).- Que es apoderado Legal del señor Salvador González López, lo cual acredita con el Poder General Limitado, otorgado ante la Fe de la Licenciada Flor Alejandra Kiwan Altamirano, Notario Interino númeroveintitrés del Estado de México, bajo el instrumento numero 47,836, volumen 865, de fecha nueve de Febrero de dos mil doce.

B).- Que su Poderdante es propietario de LA CASA HABITACION UBICADA EN CALLE DE IGNACIO ALLENDE, NUMERO SESENTA Y OCHO Y LOTE DE TERRENO SOBRE EL CUAL SE ENCUENTRA CONSTRUIDA, MARCADDO CON EL NUMERO TREINTA Y TRES, MANZANA TREINTA Y DOS, EN LA COLONIA JUAREZ PANTITLAN, MUNICIPIODE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MEXICO.

C).- Que cuenta con la capacidad legal para obligarse en los términos del presente escrito.

II.- Declara LA PARTE COMPRADORA bajo protesta de decir la verdad, lo siguiente:

A).- Que conoce el inmueble señalado en la declaración primera y manifiestan su deseo de adquirirlo en los términos y bajo las condiciones que más adelante se expresan.

B).- Quecuenta con la capacidad legal para obligarse en los términos del presente escrito.


III.- Declaran ambas partes bajo protesta de decir verdad:

ÚNICO.- AMBAS PARTES manifiestan que realizan el presente contrato privado de compraventa, ya que no se cuenta con la documentación suficiente para elevar la presente operación a Escritura Publica.

Expuesto lo anterior, LAS PARTES celebran elpresente contrato al tenor de las siguientes:




C L A U S U L A S


PRIMERA.- LA PARTE VENDEDORA vende y LA PARTE COMPRADORA adquiere el inmueble mencionado en el inciso “B” de la declaración primera, cuyas medidas y colindancias se tienen aquí por reproducidas como si se insertasen a la letra, con todo con cuanto de hecho y por derecho le pertenece al inmueble, y se encuentredentro de sus linderos, sin limitación alguna, incluyendo las construcciones y servicios existentes en el mismo.

SEGUNDA.- El precio que convienen ambas partes por el bien inmueble materia del presente contrato, es la cantidad de $350,000.00 M. N. (TRESCIENTOPS CINCUENTA MIL PESOS, 00/100, M. N.), cantidad que pagara LA PARTE COMPRADORA en la fecha de firma del presente contrato. Por lo que LAPARTE VENDEDORA, al plasmar su firma en el presente acuerdo de voluntades otorga el mejor recibo que en derecho procede y que jamás impugnara.

TERCERA.- LA PARTE VENDEDORA, entrega la posesión física, material y totalmente desocupado el inmueble metería del presente contrato, en la fecha de firma del presente acuerdo de voluntades.

CUARTA.- AMBAS PARTES convienen en que el precio establecido enla cláusula segunda es justo y legítimo y se obligan a no objetarlo en ningún momento y por ningún concepto.

QUINTA.- LA PARTE VENDEDORA se obliga en el presente contrato al saneamiento para el caso de evicción y, a responder ante LA PARTE COMPRADORA de cualquier reclamación que le presenten terceras personas respecto a la propiedad y posesión del inmueble origen de este contrato.

SEXTA.-AMBAS PARTES podrán dar por rescindido este contrato en el caso de que una de ellas incumpla sus obligaciones y se abstenga de tomar medidas necesarias para reparar dicho incumplimiento dentro de los 20 días siguientes al aviso, notificación, requerimiento o solicitud que la contraparte le haga en el sentido que proceda a reparar el mencionado incumplimiento de que se trate.

Se considera que el...