tesis

Causa de necesidad de utilidad para la declaración de muerte presunta



comentarios a la declaratoria a la necesidad de utilidad de la muerte presunta
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h) Venta ohipoteca de los bienes del desaparecido por los poseedores provisorios (art. 88). Debemos distinguir según se trate de bienes muebles e inmuebles. 1º Bienes muebles: pueden ser vendidos siempre que: * Eljuez lo creyere conveniente; * Sea oído el defensor de ausentes; y * La venta se efectúe en pública subasta. 2º Bienes inmuebles: pueden venderse o hipotecarse, pero en este caso el legislador tomamayores precauciones, exigiendo:
* Que la venta o hipoteca obedezcan a causa necesaria o utilidad evidente. Hay causa necesaria, por ejemplo, en el caso de una parcela que no produjese ni siquiera lonecesario para solventar los gastos de administración y el pago de las contribuciones; existiría utilidad evidente, La muerte presunta – Juan Andrés Orrego Acuña 7
por ejemplo, si se vendiese uninmueble paga pagar una deuda del desaparecido, por cuyo motivo los acreedores hubieren obtenido el embargo de dicho inmueble Como se observa, la ley sólo permite la venta. Por ende, los herederospresuntivos no podrán, por ejemplo, donar los bienes del ausente. * Que la causa necesaria o la utilidad evidente sean calificadas o declaradas por el juez, con conocimiento de causa. Es decir, que deberesolver atendiendo a las pruebas que se le han hecho valer. * Que sea oído el defensor de ausentes. * Que la venta se efectúe en pública subasta. Si se omite cualquiera de los requisitos indicados alvenderse y enajenarse un bien mueble o inmueble del desaparecido, tal venta y enajenación (o hipoteca, en su caso) adolecerá de nulidad relativa. En efecto, estando establecida en favor del ausente, parael caso de reaparecer sólo él puede alegarla. La acción de nulidad prescribirá en 4 años, contados desde el reaparecimiento del desaparecido. i) Término del período de posesión provisoria (art. 90)....