TESIS

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An·lisis de Rendimientos

y consumos de mano de obra en actividades de
construcciÛn

Fecha de recepciÛn: 17 de enero de 2002

Fecha de aceptaciÛn: 31 de enero de 2002

RESUMEN
Este artÌculo es el resultado de una investigaciÛn sobre rendimientos y consumos de mano de obra en actividades de
construcciÛn de proyectos de vivienda de interÈs social en mamposterÌa estructural. Duranteseis meses se realizaron
observaciones y se tomaron datos suficientes para ser analizados estadÌsticamente .
Como resultado, se iniciÛ la conformaciÛn de una base de datos sobre consumos de mano de obra, que incluye los factores
que inciden sobre dicho consumo.
Como aplicaciÛn pr·ctica de la investigaciÛn, se desarrollÛ un software con el cual es posible predecir el consumo de mano
de obra enlas actividades estudiadas, a partir de la calificaciÛn de los factores de afectaciÛn.

ABSTRACT
This paper is the result of a project research about construction man-hour in building activities for houses built by means of
structural masonry system. During six months many observations were carried out, getting enough information in order to be
statisfically analyzed.
As a result, a database about construction activities man-hours took form, including several factors which affect them.
With the obtained outcome, a comparison with the building firm man-hours cost was established.
Likewise, as a research practical application, a software was developed, which calculates the construction man-hours for each
one of the studied construction activities, by qualifying the influentialfactor (independent variables) in man-hours.

PALABRAS CLAVES
ï Vivienda de interÈs social ï Mano de obra ï Costos de construcciÛn

LUIS FERNANDO BOTERO BOTERO. Arquitecto Constructor. Especialista en gerencia de empresas de ingenierÌa. Docente,
departamento de IngenierÌa Civil, Universidad EAFIT.
E-mail: lfbotero@eafit.edu.co

REVISTA Universidad EAFIT No. 128 | octubre.noviembre.diciembre| 2002

Luis Fernando Botero Botero

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1. INTRODUCCI”N
En el proceso del desarrollo de un proyecto de construcciÛn, la elaboraciÛn del presupuesto y la programaciÛn
de obra juegan un papel fundamental , ya que establecen
anticipadamente el costo y la duraciÛn del mismo,
indispensables para determinar la viabilidad del proyecto.
Con base en planos y especificaciones se realizan loscÛmputos de cantidades de obra, se elaboran los an·lisis de
precios unitarios de las diferentes actividades de construcciÛn,
estableciendo lo valores parciales agrupados por capÌtulos,
los cuales sumados determinan el costo total de la
construcciÛn del proyecto.
Si bien hoy, existen algunas herramientas inform·ticas que
facilitan la elaboraciÛn de presupuestos y programas de
construcciÛn, elan·lisis y las consideraciones asumidas por
el profesional de la construcciÛn influyen considerablemente
en la confiabilidad de los resultados.
Ha sido tradicional la utilizaciÛn de bases de datos comerciales sobre rendimientos y consumos de mano de obra en
actividades de construcciÛn, como soporte en el an·lisis del
costo y tiempo del proyecto a ejecutar. Los estimativos allÌ
presentados sealejan muchas veces de la realidad,
generando en el sector gran desconfianza, debido a su alta
dispersiÛn.
Los rendimientos y consumos utilizados en la presupuestaciÛn y programaciÛn de obras, deben estar fundamentados
en m˙ltiples observaciones y an·lisis estadÌsticos, que
consideren las condiciones particulares en las cuales se
realizan las diferentes actividades de construcciÛn.
De estaforma, la fase de planeaciÛn, tan importante y muchas
veces descuidada en la industria de la construcciÛn, ayudar·
a los constructores a la obtenciÛn del Èxito en los proyectos
y se convertir· en punto de partida para la mediciÛn del
desempeÒo del recurso humano, requisito indispensable para
mejorar la productividad y competitividad de la industria de
la construcciÛn en nuestro paÌs....