tesis

ESTUDIO PARA LA LOCALIZACION ESPACIAL DE UN
PROYECTO
Luisa L. Lazzari - Emilio A. M. Machado - Rodolfo H. Pérez

El objetivo del presente trabajo es determinar la mejor ubicación para la
construcción de un Centro Comercial, con supermercado mayorista y
minorista. Es decir analizar las alternativas de localización.
Se han tenido en cuenta para la determinación del objetivo elementoscondicionantes, algunos de los cuales son borrosos, los que llevan a considerar
tres índices que permiten definir tres subconjuntos borrosos: posibilidad de
compra de cada población, infraestructura de cada localidad y accesibilidad de
cada una de ellas al Centro proyectado, cuya ubicación se desea determinar.
Se analizan dos casos para el cálculo de la accesibilidad: a) las localidadesconsideradas tienen vías de comunicación homogéneas y b) las localidades
consideradas no tienen vías de comunicación homogéneas. En este último caso
se define una matriz de transitabilidad.
Se proponen dos alternativas para obtener la localidad óptima donde llevar a
cabo el proyecto considerado. La metodología propuesta se puede generalizar y
emplearse en el análisis de localización de diversos tipos deproyectos.

0 - INTRODUCCION
El objetivo del presente trabajo es determinar la mejor ubicación
para la construcción de un Centro Comercial y Cultural, con
supermercado mayorista y minorista. Es decir analizar las
alternativas de localización.
Se han tenido en cuenta para la determinación del objetivo los
siguientes elementos condicionantes:
a) Delimitación del territorio en el cual sedebe ubicar.
b) Determinación de los principales mercados internos en función
de:
• centros de población;
• red de comunicaciones;
• transportes;
• distancias relativas entre centros de población.
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c) Costos de producción de insumos y productos.
d) Costos de transporte de insumos y productos.
e) Localización de la producción interna.
f) Localización de la mano de obra.
g)Localización del público asistente.
h) Redes y servicios existentes y proyectados.
La valuación de dichos elementos, ponderada de acuerdo a su
importancia relativa , permite, previa homogeneización mediante la
construcción de índices adecuados, la determinación en forma
secuencial de la zona más conveniente a los fines requeridos.
Como primer criterio de selección se estableció el siguiente: laexistencia suficiente de población activa y el grado de
concentración de servicios. En consecuencia se descartaron todas
las poblaciones de menos de 2500 habitantes.
1 - DESCRIPCION DEL PROYECTO
Consideremos un ejemplo hipotético, en el cual la zona elegida es
una ciudad c1 y sus alrededores. Esta ciudad es un importante
centro industrial y comercial del interior del país, cuya población,
sincontar la de la zona rural que la rodea es de 212 000
habitantes. Es necesario realizar un análisis para decidir el lugar
exacto donde se erigirán las instalaciones necesarias para el Centro
que se desea construir.

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MAPA DE LA CIUDAD C1 Y SU ZONA DE INFLUENCIA

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En el mapa se observa que la ciudad c1 está rodeada de pequeñas
poblaciones, en la TABLA I figuran las distancias a c1y la cantidad
de habitantes de cada localidad.

NUCLEO URBANO

c2
c3
c4
c5
c6
c7
c8

DISTANCIA A LA
CIUDAD c1
(en km)
40
5
7
40
12
8
35

POBLACION

25 000
3 000
2 500
6 000
2 500
15 000
15 000

TABLA I
La población total de la zona de influencia de la ciudad c1 es de
69000 habitantes.
Los núcleos urbanos que rodean a la ciudad c1 constituyen una
parteimportante (24,5% ) de la población tomada conjuntamente
con la de esta ciudad.
Estas pequeñas comunidades no tienen en su mayoría vida propia
y por lo tanto dependen de c1 para las posibilidades de trabajo,
compras, diversión, educación, etc.
Se observa también que las fábricas están instaladas en la periferia
de la ciudad c1. La conexión ferroviaria de c1 con el resto del país es
buena, así...