Tesis
Páginas: 2 (485 palabras)
Publicado: 31 de marzo de 2015
Tesis: V.2o.C.T.25 C
Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Novena Época
169220 9 de 18
Tribunales Colegiados de Circuito
Tomo XXVIII, Julio de 2008
Pag. 1875
Tesis Aislada(Civil)
TomoXXVIII, Julio de 2008
REMATE O VENTA JUDICIAL. PREVIO A SU VERIFICATIVO DEBE ACTUALIZARSE EL CERTIFICADO DE GRAVÁMENES, CUANDO TRANSCURRE UN LAPSO CONSIDERABLE DESDE SU PREPARACIÓN (LEGISLACIÓN DEL ESTADODE SONORA).
La fracción I del artículo 457 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora señala que: "Antes de ordenarse la venta, deberá exhibirse un certificado del RegistroPúblico de la Propiedad, en el que consten los gravámenes que reporte el inmueble ..."; por lo que ciertamente no se dispone en forma expresa, cómo debe actuarse procesalmente en los casos en que eldiferimiento del remate o algún obstáculo diverso, provoquen el transcurso de un lapso excesivo, entre el auto que ordenó su preparación (que admite un primer certificado de gravámenes) y el día de la ventajudicial; pero es menester considerar implícito en la norma el requisito de actualizar el certificado de gravamen, a fin de que abarque el periodo de la dilación, como salvaguarda de la certeza yseguridad jurídicas que deben imperar en la tramitación del remate judicial, pues la intención del legislador fue evitar la indefensión de los acreedores que hubiesen adquirido derechos sobre el bienembargado. Lo anterior, por las circunstancias objetivas y subjetivas que se generan en la venta. En relación a las objetivas, pudiera acontecer que por el transcurso del tiempo, el precio establecido enel avalúo cambiara notoriamente por cualquier motivo y, lo que se pretende con el avalúo es que el bien se venda con base en un valor real y vigente, evitando que el remate resulte un acto injusto yuna fuente de enriquecimiento fundada en la carencia de capacidad económica, o bien, que se verifique a pesar de que por alguna razón haya disminuido el valor de la cosa; por ende, es recomendable...
Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Novena Época
169220 9 de 18
Tribunales Colegiados de Circuito
Tomo XXVIII, Julio de 2008
Pag. 1875
Tesis Aislada(Civil)
TomoXXVIII, Julio de 2008
REMATE O VENTA JUDICIAL. PREVIO A SU VERIFICATIVO DEBE ACTUALIZARSE EL CERTIFICADO DE GRAVÁMENES, CUANDO TRANSCURRE UN LAPSO CONSIDERABLE DESDE SU PREPARACIÓN (LEGISLACIÓN DEL ESTADODE SONORA).
La fracción I del artículo 457 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora señala que: "Antes de ordenarse la venta, deberá exhibirse un certificado del RegistroPúblico de la Propiedad, en el que consten los gravámenes que reporte el inmueble ..."; por lo que ciertamente no se dispone en forma expresa, cómo debe actuarse procesalmente en los casos en que eldiferimiento del remate o algún obstáculo diverso, provoquen el transcurso de un lapso excesivo, entre el auto que ordenó su preparación (que admite un primer certificado de gravámenes) y el día de la ventajudicial; pero es menester considerar implícito en la norma el requisito de actualizar el certificado de gravamen, a fin de que abarque el periodo de la dilación, como salvaguarda de la certeza yseguridad jurídicas que deben imperar en la tramitación del remate judicial, pues la intención del legislador fue evitar la indefensión de los acreedores que hubiesen adquirido derechos sobre el bienembargado. Lo anterior, por las circunstancias objetivas y subjetivas que se generan en la venta. En relación a las objetivas, pudiera acontecer que por el transcurso del tiempo, el precio establecido enel avalúo cambiara notoriamente por cualquier motivo y, lo que se pretende con el avalúo es que el bien se venda con base en un valor real y vigente, evitando que el remate resulte un acto injusto yuna fuente de enriquecimiento fundada en la carencia de capacidad económica, o bien, que se verifique a pesar de que por alguna razón haya disminuido el valor de la cosa; por ende, es recomendable...
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