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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

JESUS ANGEL ARDILA CASTILLO, varón, de nacionalidad COLOMBIANO, con domicilio en la ciudad de BOGOTA, de estado civil casado, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 79.611.703 de BOGOTA, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, JORGE ELIESER ALBARRACIN,varón, de nacionalidad COLOMBIANO, con domicilio en el municipio de Bogotá, cedula de ciudadanía 79.669.145 y YUDI ANDREA CALDERON CRUZ, con cedula de ciudadanía 1.023.863.467 de estado civil, casados con sociedad conyugal vigente, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bieninmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:




Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: apartamento de 2 (dos) alcobas, 2 (dos) baños, 1(una) cocina, sala comedor y estudio debidamente enchapado.


En total el apartamento estácompuesto de 48 metros cuadrados m2, en la dirección Cra 3 No 2 – 79 apartamento 202 de la torre 2 ubicada en el municipio de Bogotá, destinada para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia




Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de $450.000 CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/C que el Arrendatario pagará, los primeros días de cada mes, elarrendatario se comprometió a pagar un deposito de $400.000 CUATROCIENTOS MIL PESOS los cuales cancelara de a $100.000 CIEN MIL PESOS semanales hasta completar su saldo. En el inmueble, Cra 3 No 2 – 79 apartamento 202 de la torre 2 sectores barrió buenos aires. Cada (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual al reajuste fijadopor la ley. Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fechaen que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá unaduración de 3 meses contados a partir del 1 de septiembre de 2012. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 30 días al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.

Cuarta – Entrega: ElArrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, seránreparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.

Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del...