Thamara Bravo Pereira

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MUNICIPIO JOSE TADEO MONAGAS
ESTADO GUÁRICO











INFORME TÉCNICO DE AVALÚO DE UN BIEN MUEBLE PERTENECIENTES A LA COMUNIDAD CONYUGAL BLANQUEZ BANDRES
EN ALTAGRACIA DE ORITUCO, MUNICIPIO JOSÉ TADEO MONAGAS DEL ESTADO GUÁRICO





AGOSTO 2008

CERTIFICACIÓN

El Economista, expide la siguiente certificación, con motivo de ladeterminación del valor de mercado de un bien Mueble pertenecientes a la comunidad Conyugal Blanquez Bandres en Altagracia de Orituco, Municipio José Tadeo Monagas del Estado Guárico.
En tal sentido declara:
1.- Que el valor obtenido es producto de métodos esencialmente objetivos, científicos, y universalmente admitidos, sin que haya influido en su trabajo ningún otro factor, intención osentimiento personal que pudiese alterar en lo más mínimo los datos o hipótesis de trabajo, como resultado obtenido al aplicar los métodos mencionados.
2.- Que no tiene ningún interés directo ni indirecto con la propiedad avaluada en cualquier posible operación comercial; ni lo ligan con el propietario lazos familiares ni de ninguna otra índole.
3.- Que sus servicios fueron requeridos únicay exclusivamente en su carácter de profesional Avaluador consciente de sus deberes y responsabilidades.
4.- Que todos los datos obtenidos de terceras personas o de archivos, para confeccionar las estadísticas necesarias en éste estudio, son ciertas hasta donde alcanza la buena fe del Avaluador y que no ha exagerado ni omitido conscientemente ningún factor importante que pueda influir en elresultado del presente estudio.

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Econ. Felipe Nery Coronado
C.I. V-4.307.065 Tasador
Sovecta-Gua-254 Sudeban-P2.526
CONTENIDO
- Resumen Avalúo.
- Certificación
1. – PRESENTACION.
Solicitante del Avalúo
Persona o entidad a quien se dirige El Avalúo
Economista que realizo El Avalúo
Bien Objeto del Avalúo
Objeto del Avalúo
Fecha del AvalúoPropietario


2.- FACTORES QUE AFECTAN EL VALOR DEL INMUEBLE
2.1 Ubicación
2.2 Linderos
2.3 Superficie
2.4 Tradición Legal de la Propiedad
2.5 Características de la Zona
2.6 Servicios Públicos
2.7 Características del Inmueble

3.- DESCRIPCION DE LAS CONSTRUCCIONES
4.- AVALUO DE CONSTRUCCIONES
4.1. Método Avalúo
4.2. Cálculos
4.3. Valor Actual
5.-AVALUO DE EQUIPO5.1. Método Aplicado
5.2-Cálculos
5.3- Valor Actual
6.-OBSERVACIONES
7.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.
8.- ANEXOS:
- Fotografías del Inmueble
- Cuadro de Referenciales.
- Tabla de Cálculos
- Credenciales del Avaluador.
RESUMEN AVALUO

1.- IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO
Luís Manuel Bandres Ávila
2.- PERSONA O ENTIDAD A QUIEN SE DIRIGE EL AVALUO.
Ciudadano Juez Primerode Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Guárico.
3.- IDENTIFICACION Y UBICACIÓN DEL BIEN MUEBLE.
.- Identificación:
El bien mueble esta formado por un (01) Vehículo con las siguientes características:
Placa: 773JAH, Serial de Carrocería: AJF37V36045, Serial del Motor: 8 CILINDROS, Marca: FORD, Modelo: F-350, Año: 1979,Color AZUL, Clase: CAMIÓN, Tipo: ESTACA, Uso: CARGA.
4.- OBJETO DEL AVALUO.
El objeto del presente Avalúo, es determinar de manera aproximada el Valor de Mercado Actual del bien mueble constituido por un (01) Vehículo perteneciente a Luís Manuel Bandres Ávila.
VALOR DE MERCADO: Es el precio más probables, estimado en términos de dinero, y expresamos en Bs., que una propiedad puedeproducir, puesto a la venta en un mercado competitivo y abierto, considerando un lapso de tiempo razonable para encontrar un comprador que lo adquiera, estando en conocimiento de los usos, capacidad y características a que mejor se adapte.


5. MONTO DEL AVALUO:
|Concepto | Valor (Bs.) |
|Vehículo...