Tiempo Compartido
Páginas: 22 (5327 palabras)
Publicado: 16 de abril de 2012
INTRODUCCION.
En el siguiente trabajo le hablaremos sobre el Timesharing o Tiempo Compartido y los temas referentes a su contrato, a partir de las siguientes preguntas requeridas:
Definición general de contrato.
Definición general de contrato turístico.
Definición del contrato de Timesharing.
Definición y contenido de los tipos de servicio que contiene el contrato de Timesharing.Reglas del contrato.
Fuentes bibliográficas de donde investigamos el trabajo.
Contrato.
Un contrato es un acuerdo de voluntades entre dos o más personas con el objeto de crear entre ellas vínculos de obligaciones. Tambien puede definirse como
Contrato Turistico.
El contrato del derecho turístico, se definiría, como el acuerdo entre prestadores servicios turísticos y elusuario o turista, cuyo objeto sería una o varias obligaciones de hacer o la prestación de un servicio o servicios a cambio de la remuneración fijada previamente por disposiciones reglamentarias de carácter administrativo.
Los principales contratos del derecho turístico son:
-Contrato de viaje de excursión.
-Contrato de transporte exclusivo de turismo.
-Contrato de arrendamiento de automóviles.-Contrato de reservación.
-Contrato de intermediación o de agencia.
-Contrato de omisión.
-Contrato de suministro en operadoras de marinas.
-Contrato de hospedaje con la modalidad de tiempo compartido.
DESARROLLO.
Timesharing o Tiempo Compartido.
Concepto.
El time sharing es la compra del uso exclusivo de forma semanal de un inmueble o mueble porun determinado período de tiempo. Está basado en el concepto del coste compartido. Este concepto funciona de la misma manera cuando se adquiere un inmueble timsharing. La compra de una semana puede variar dependiendo de que lo que se adquiere sea un apartamento, una habitación de hotel, un chalet, un yate o una caravana.
Es importante comprender que la multipropiedad vacacional es unservicio, que es comprado para disfrutar durante muchos años. Uno nunca debe comprar un timesharing con la intención de reventa para sacar un beneficio, pues no tiene carácter de inversión.
La razón principal de la compra de vacaciones, es que la propiedad vacacional brinda la ventaja de poseer una casa propia de vacaciones. El cliente sólo paga por el tiempo que la necesita realmente. Si la mayoríade las personas tienen una o dos semanas de vacaciones ¿por qué pagar por las otras 50 en que están inmersas en su trabajo?. Además, el interesado prepaga por sus vacaciones futuras a los precios de hoy. Se hace una compra a un precio fijo; adicionalmente existen unas cuotas anuales de mantenimiento e impuestos, que serán prorrateados según la duración del período vacacional escogido.
Lostipos de vacaciones varían pero en general los propietarios de vacaciones poseen el derecho a disfrutar de alojamientos e instalaciones en un complejo turístico durante un tiempo específico cada año. Normalmente también se puede intercambiar, alquilar o vender su interés en la propiedad de vacaciones - también se puede dejar en herencia -, sujeto a leyes locales y al contrato de compra establecidopor su complejo turístico seleccionado.
Cabe señalar que la mayoría de los complejos turísticos están afiliados a una red de intercambios, de manera que sus propietarios puedan intercambiar su semana por otra que le pertenece a otra persona. Se puede intercambiar por otro tiempo, otro lugar o ambas cosas. Estos organismos poseen alojamiento en más de 50 países alrededor del mundo, de manera quelos privilegios de intercambio se ofrecen literalmente en cualquier parte del planeta.
Características principales.
Los rasgos característicos de la operación pueden ser agrupados de la siguiente forma:
Con relación a la inversión:
Se trata de una promoción inmobiliaria, estrechamente relacionada con la hostelería.
Generalmente se realiza en zonas...
En el siguiente trabajo le hablaremos sobre el Timesharing o Tiempo Compartido y los temas referentes a su contrato, a partir de las siguientes preguntas requeridas:
Definición general de contrato.
Definición general de contrato turístico.
Definición del contrato de Timesharing.
Definición y contenido de los tipos de servicio que contiene el contrato de Timesharing.Reglas del contrato.
Fuentes bibliográficas de donde investigamos el trabajo.
Contrato.
Un contrato es un acuerdo de voluntades entre dos o más personas con el objeto de crear entre ellas vínculos de obligaciones. Tambien puede definirse como
Contrato Turistico.
El contrato del derecho turístico, se definiría, como el acuerdo entre prestadores servicios turísticos y elusuario o turista, cuyo objeto sería una o varias obligaciones de hacer o la prestación de un servicio o servicios a cambio de la remuneración fijada previamente por disposiciones reglamentarias de carácter administrativo.
Los principales contratos del derecho turístico son:
-Contrato de viaje de excursión.
-Contrato de transporte exclusivo de turismo.
-Contrato de arrendamiento de automóviles.-Contrato de reservación.
-Contrato de intermediación o de agencia.
-Contrato de omisión.
-Contrato de suministro en operadoras de marinas.
-Contrato de hospedaje con la modalidad de tiempo compartido.
DESARROLLO.
Timesharing o Tiempo Compartido.
Concepto.
El time sharing es la compra del uso exclusivo de forma semanal de un inmueble o mueble porun determinado período de tiempo. Está basado en el concepto del coste compartido. Este concepto funciona de la misma manera cuando se adquiere un inmueble timsharing. La compra de una semana puede variar dependiendo de que lo que se adquiere sea un apartamento, una habitación de hotel, un chalet, un yate o una caravana.
Es importante comprender que la multipropiedad vacacional es unservicio, que es comprado para disfrutar durante muchos años. Uno nunca debe comprar un timesharing con la intención de reventa para sacar un beneficio, pues no tiene carácter de inversión.
La razón principal de la compra de vacaciones, es que la propiedad vacacional brinda la ventaja de poseer una casa propia de vacaciones. El cliente sólo paga por el tiempo que la necesita realmente. Si la mayoríade las personas tienen una o dos semanas de vacaciones ¿por qué pagar por las otras 50 en que están inmersas en su trabajo?. Además, el interesado prepaga por sus vacaciones futuras a los precios de hoy. Se hace una compra a un precio fijo; adicionalmente existen unas cuotas anuales de mantenimiento e impuestos, que serán prorrateados según la duración del período vacacional escogido.
Lostipos de vacaciones varían pero en general los propietarios de vacaciones poseen el derecho a disfrutar de alojamientos e instalaciones en un complejo turístico durante un tiempo específico cada año. Normalmente también se puede intercambiar, alquilar o vender su interés en la propiedad de vacaciones - también se puede dejar en herencia -, sujeto a leyes locales y al contrato de compra establecidopor su complejo turístico seleccionado.
Cabe señalar que la mayoría de los complejos turísticos están afiliados a una red de intercambios, de manera que sus propietarios puedan intercambiar su semana por otra que le pertenece a otra persona. Se puede intercambiar por otro tiempo, otro lugar o ambas cosas. Estos organismos poseen alojamiento en más de 50 países alrededor del mundo, de manera quelos privilegios de intercambio se ofrecen literalmente en cualquier parte del planeta.
Características principales.
Los rasgos característicos de la operación pueden ser agrupados de la siguiente forma:
Con relación a la inversión:
Se trata de una promoción inmobiliaria, estrechamente relacionada con la hostelería.
Generalmente se realiza en zonas...
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