TIEMPO COSTO

TIEMPO Y COSTOS II

PRECIO UNITARIO
Los Precios Unitarios son una de las formas más exactas y fáciles para calcular cualquier tipo de presupuesto.
Precio Unitarios es calcular el precio por una unidad de "algo" (un metro, un metro cuadrado, un lote, una
pieza, etc). Por ejemplo, es mucho más facil detallar y desglosar el precio de solamente un metro de muro y
multiplicarlo después por el totalde metros de muro que se harán, que tratar de calcular todos los
componentes de todos los metros de muro. Así el precio unitario se multiplica por la cantidad y el resultado
nos dá un total muy exacto. El precio unitario es la suma del costo de la mano de obra (cuadrillas de
trabajadores), los materiales, el equipos y la herramientas que son necesarioas para desarrollar una actividad
como el metrode muro. Ésta suma se multiplica por la cantidad a hacer de esa actividad y el resultado nos dá
un total, la suma de los totales de la actividades nos dá el total del presupuesto.

COMPONENTES
El precio unitario se integra con los costos directos
correspondientes al concepto de trabajo, los costos
indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por
utilidad del contratista y los cargosadicionales.

PRESUPUESTO
El presupuesto de obra lo definen como la tasación o estimación económica “a priori” de un producto o servicio.
Se basa en la previsión del total de los costes involucrados en la obra de construcción incrementados con el margen de
beneficio que se tenga previsto.
Finalidad de un Presupuesto de Obra: Las mediciones y el presupuesto de obra tienen como finalidad dar una ideaaproximada y lo más real posible del importe de la ejecución del proyecto, no indica los gastos de explotación ni los gastos de
la amortización de la inversión una vez ejecutada.
Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes pasos básicos a nivel general son:
- Registrar y detallar las distintas unidades de obra que intervengan en el proyecto.
- Hacer las mediciones yanotaciones de cada unidad de obra.
- Conocer el precio unitario de cada unidad de obra.
- Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición respectiva.

GENERADOR
También conocidos como generadores ó generadoras de obra, se pueden definir como el documento mediante el cual se
lleva a cabo la cuantificación óvolumetría de un trabajo ó concepto de obra, debidamente ubicado yreferenciado por ejes,
tramos, áreas etc., dicha información es elaborada por el residente de obra y avalada por la supervisión a través dela firma,
esto en virtud de que el generador antecede a una estimación de obra.

CATALOGO DE CONCEPTOS
Se refiere a un listado de las actividades que se desarrollan o intervienen en unaedificación,
desarrollo o actividad cualquiera que sea en la rama constructiva en elcual se especifican
1.- La descripción detallada de la actividad (integrándose desde los materiales que se
utilizaran, su género, capacidades, marcas, colores y características pormenorizadas, hasta las
distancias, medidas, condiciones especiales y/o aspectos de licencias, permisos o condiciones
especiales)
2.-Launidad que se manejara dentro del concepto (Lts, Toneladas, Metros, Piezas, etc.)3.-Las cantidades cuantitativas del concepto del que se trate (estas partirán de una
cuantificación de dicho material basado en el proyecto ejecutivo, que es donde se reflejan
todos los detalles y especificaciones de la obra de que se trate)
4.-Los costos por "unidad" que ya se han determinado por separado y donde setomaron en
cuenta obligaciones con los trabajadores, costos de equipos, herramientas,materiales, etc.
5.- Se anotan aquí los resultados de multiplicar las cantidades por los costos que son
lossubtotales.

LICENCIA DE CONSTRUCCION
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Es el
acto en el cual cada Ayuntamiento
autoriza la ejecución de una
edificación, instalación y/o algunos de
los servicios específicos que señala el
Reglamento en general.

LICENCIA DE USO DE SUELO
Licencia de Uso de Suelo...