Tiempos Compartidos

¿Qué es un tiempo compartido y como funciona?

El tiempo compartido, también conocido como propiedad vacacional, intervalo o multipropiedad, se compra para disfrutarlo y utilizarlo a través de losaños. Es el sistema a través del cual tienes el derecho a usar varias semanas específicas o distintas noches de un desarrollo, durante un periodo específico o variable.
Existen actualmente variostipos de este programa, que le permiten al cliente elegir el que mejor le convenga o se adapte a sus posibilidades. En cuanto al aspecto legal se dividen así:
Semana y unidad fija a perpetuidad: En estamodalidad el comprador por medio de una escritura, puede usar un condominio específico, en una semana determinada, cada año y para siempre. Así pues el comprador tiene un beneficio fiscal depropiedad, puede participar en la administración del desarrollo y por otro lado, bajo acuerdo, el propietario puede rentar, revender, intercambiar o donar su intervalo.
Derecho a uso: Aquí el comprador puedeusar uno o más desarrollos durante un determinado número de años (5-50). Al término de este plazo los derechos regresan al desarrollador.
Este tipo es actualmente el más usado y funciona como siusted tuviera una membrecía de un club.
Clubes vacacionales o programas de puntos: Estos programas permiten el uso del desarrollo en distinta fecha cada año. En esta modalidad los miembros del club,adquieren un paquete de puntos igual a moneda de circulación y para poder acceder a las diferentes suites, temporadas o días de hospedaje. El número de puntos requeridos cambia en relación a la demandade los socios, el tamaño de la unidad, ubicación del complejo y meneidades.
Propiedad fraccionada: Este tipo permite a los consumidores, comprar una cantidad mayor de semanas que va desde 4 a 26, porun costo menor. Se utiliza más comúnmente para destinos de playa.
Unidades con lock-off ó lock-out: Aquí se permite que los propietarios, ocupen solo una parte de la unidad en una fecha y lo demás...