Tierras ejidales

TIERRAS EJIDALES, SU CONCEPTO Y CLASIFICACIÓN
Estas son las tierras que pertenecieron a las municipalidades en tiempo de la colonia, así como otras tierras adquiridas por las mismas municipalidades. Generalmente no pueden ser vendidas ni hipotecadas. Las tierras ejidales en algunos países como México son definidas como las tierras otorgadas a un grupo de población agraria, para ser utilizadapor los miembros del grupo de forma directa. Este tipo de tierras no puede ser adjudicada, transferida, hipotecada, divida o vendida
Conforme al contenido los artículos 44, 63, 73 y 76 de la Ley Agraria, así como del artículo 41 de su Reglamento en Materia de Certificación de Derechos Ejidales y Titulación de Solares, para efectos del derecho agrario, las tierras , por su destino pueden ser:
1)Para el asentamiento humano, son aquellas que integran el área necesaria para el desarrollo de la vida comunitaria del ejido, como son los terrenos de la zona de urbanización y fundo legal del ejido, así como la parcela escolar, la unidad agrícola industrial de la mujer, la unidad de productividad para el desarrollo integral de la juventud y demás áreas reservadas al asentamiento humano
2) De usocomún y, son las que constituyen el sustento económico de la vida en comunidad del ejido y pueden ser de tres clases, a saber:
a) Las tierras que no han sido especialmente reservadas por la asamblea para el asentamiento humano,
b) Las que no han sido parceladas por la misma asamblea y,
c) Las así clasificadas expresamente por la asamblea.
3) Parceladas, las tierras parceladas son aquellasque han sido delimitadas por la asamblea con el objeto de constituir una porción terrenal de aprovechamiento individual, y respecto de las cuales los ejidatarios en términos de ley ejercen directamente sus derechos agrarios de aprovechamiento, uso y usufructo.






PEQUEÑA PROPIEDAD.

La pequeña propiedad es una extensión de tierra pequeña en manos de un solo titular. La pequeña propiedadpuede estar concentrada, por arrendamiento, en una sola explotación hasta formar un latifundio.
No es posible determinar en qué momento termina la pequeña propiedad y dónde empieza la gran propiedad, de tal manera que el criterio queda sujeto a las circunstancias del lugar, tiempo y producción son las únicas maneras para fijar una línea divisoria.
La pequeña Propiedad puede clasificarse por suuso en:
a) Pequeña propiedad agrícola
b) Pequeña propiedad ganadera
c) Pequeña propiedad Forestal
d) Pequeña propiedad individual

a) PEQUEÑA PROPIEDAD AGRÍCOLA.

En principio, tanto el artículo 27 constitucional, en su fracción XV, como el 117 de la Ley Agraria, establecen una dicotómica división de la pequeña propiedad agrícola, en cultivos genéricos y cultivos específicos. Son cultivosespecíficos, el algodón, plátano, caña de azúcar, café, henequén, hule, palma, vid, olivo, quina, vainilla, cacao, agave, nopal o árboles frutales. Por exclusión, son cultivos genéricos cualquier otro que sea diferente a los que han sido consignados, vg. Maíz, trigo, hortalizas, etc. En cultivos genéricos, una persona física, puede ser propietaria de una superficie de 100 Has, de tierras de riego,o 200 de temporal o 400 de agostadero de buena calidad, u 800 de monte o agostadero en terrenos áridos,
Aquí es conveniente aclarar las diferencias que existen entre las diversas calidades de tierra, así:
- Tierras de riego: Son aquéllas que poseen humedad permanente, y no depende de la lluvia para su irrigación, pues esta se consigue a través de aguas provenientes de presas, ríos, pozos,lagunas, etc.
- Tierras de temporal: Son aquéllas cuya humedad, está sujeta a los ciclos pluviométricos de la región, en el entendido de que estos son constantes, vg. La parte sur de Tamaulipas, en la cual las épocas de luvia y estiaj están perfectamente definidas. La época de lluvias, abarca desde mayo a noviembre. y el estiaje los meses restantes.
- Tierras de agostadero de buena calidad: Igual...