time sharing

TIME SHARING

Tiempo compartido (multipropiedad)
El régimen de tiempo compartido consiste en el derecho de uso de una propiedad, por lo general algún tipo de alojamiento vacacional, durante unperiodo determinado.
El concepto de tiempo compartido de inmuebles vacacionales se ha extendido también a otro tipo de bienes como automóviles, embarcaciones y aviones
Historia
El concepto de tiempocompartido surgió en Europa a principios de los años 60. Desde allí se extendió a Canadá y Estados Unidos, donde aparece por primera vez en 1974 de la mano de Caribbean International Corp... Dichacompañía, radicada en Fort Lauderdale, Florida, ofrecía un tiempo compartido con una duración de 25 años
Funcionamiento
En lugar de comprar una propiedad, el tiempo compartido permite disfrutar de uninmueble durante el periodo del año previamente acordado. Dicho periodo consiste normalmente en una semana concreta del año, aunque puede establecerse de forma diferente según contrato. Algunos tiemposcompartidos otorgan el derecho sobre diferentes complejos vacacionales, o resorts, pertenecientes a la misma compañía.
Por lo general, los beneficiarios de un régimen de tiempo compartido, con baseen los derechos de uso que ostentan, pueden elegir disfrutar del inmueble durante el periodo prescrito o transferirlo a terceros a cambio de una compensación económica, o simplemente como unadonación. Además, el tiempo compartido puede permitir el intercambio con otros beneficiarios, ya sea de manera directa o a través de distintas agencias de intercambio.

Industria

Según ARDA (Asociación deDesarrollo de Resorts Americana), la industria del tiempo compartido alcanzó en 2010 un volumen de negocio de 6.400 millones de dólares en ventas, revertiendo así la tendencia de descenso que seproducía desde que se iniciara la crisis financiera a finales del año 2008.
Las dos empresas líderes en el mercado de intercambios de tiempo compartido son Resort Condominiums International (RCI) e...