tipo de cambio
Páginas: 3 (582 palabras)
Publicado: 22 de noviembre de 2013
ANÁLISIS Y VALUACIÓN DE TERRENOS Y ACTIVO AGOTABLE
TIPOS DE TERRENOS
En el término “Terrenos” tal como se usa aquí, quedan incluidas cinco clases principales de propiedad:
1. Lotes para edificiosque se emplean en el comercio, la manufactura, las finanzas, y en otros tipos de empresas (fábricas, bancos, Cía. hoteleras, inmobiliarios, etc.).
2. Derechos de vía de ferrocarriles, pistas,autopistas, etc. y otras empresas de servicios públicos.
3. Valores de terrenos residuales en explotaciones mineras, madereras y otras.
4. Terrenos para viviendas, incluyendo repartos o fraccionamientosde terrenos en curso de urbanización.
5. Terrenos agrícolas y forestales.
6. Terrenos criazos (rocosas, desierto)
NATURALEZA Y TRATAMIENTO DEL COSTO DEL TERRENO
Elementos de los costos del terreno:incluye además del precio de compra el costo de las siguientes partidas:
1. El examen de los títulos y otros servicios legales.
2. El levantamiento de planos, despeje de terrenos, rellenos, etc.3. La demolición y remoción de edificios y otras estructuras.
4. Las mejoras permanentes, tales como instalación de desagüe, aceras, instalaciones de agua y eléctricas, etc
5. Las contribucionesespeciales (licencia para construir).
6. Los impuestos normales (autoevalúo) y otros cargos corrientes.
CLASES DE INTANGIBLES
5). Gastos de Estudios y Proyectos: Gastos realizados por la empresa enestudios de proyectos para aprovechar mejor los recursos naturales o para proyectarse óptimamente en el mercado, corriendo las dificultades o errores en el desarrollo normal del programa. Ejemplo:estudios de factibilidad (Sirve para recopilar datos relevantes sobre el desarrollo de un proyecto y en base a ello tomar la mejor decisión, si procede su estudio, desarrollo o implementación), estudiosde mercado (sirve para obtener, analizar y comunicar información acerca de los clientes, el producto, el precio, el tipo de distribución, las promociones, los competidores y los proveedores),...
TIPOS DE TERRENOS
En el término “Terrenos” tal como se usa aquí, quedan incluidas cinco clases principales de propiedad:
1. Lotes para edificiosque se emplean en el comercio, la manufactura, las finanzas, y en otros tipos de empresas (fábricas, bancos, Cía. hoteleras, inmobiliarios, etc.).
2. Derechos de vía de ferrocarriles, pistas,autopistas, etc. y otras empresas de servicios públicos.
3. Valores de terrenos residuales en explotaciones mineras, madereras y otras.
4. Terrenos para viviendas, incluyendo repartos o fraccionamientosde terrenos en curso de urbanización.
5. Terrenos agrícolas y forestales.
6. Terrenos criazos (rocosas, desierto)
NATURALEZA Y TRATAMIENTO DEL COSTO DEL TERRENO
Elementos de los costos del terreno:incluye además del precio de compra el costo de las siguientes partidas:
1. El examen de los títulos y otros servicios legales.
2. El levantamiento de planos, despeje de terrenos, rellenos, etc.3. La demolición y remoción de edificios y otras estructuras.
4. Las mejoras permanentes, tales como instalación de desagüe, aceras, instalaciones de agua y eléctricas, etc
5. Las contribucionesespeciales (licencia para construir).
6. Los impuestos normales (autoevalúo) y otros cargos corrientes.
CLASES DE INTANGIBLES
5). Gastos de Estudios y Proyectos: Gastos realizados por la empresa enestudios de proyectos para aprovechar mejor los recursos naturales o para proyectarse óptimamente en el mercado, corriendo las dificultades o errores en el desarrollo normal del programa. Ejemplo:estudios de factibilidad (Sirve para recopilar datos relevantes sobre el desarrollo de un proyecto y en base a ello tomar la mejor decisión, si procede su estudio, desarrollo o implementación), estudiosde mercado (sirve para obtener, analizar y comunicar información acerca de los clientes, el producto, el precio, el tipo de distribución, las promociones, los competidores y los proveedores),...
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