Tipo De Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRIENDO
En Santiago, a 02 de Febrero del año XXXX, entre don XXXXXXXXXXXA, chileno, Ingeniero, casado y separado de bienes, cédula nacional de identidad N° xxxxxxxxxxx domiciliado en calle San Nicolas N° xxxxxx, piso x, Dpto xx, comuna de XXXXX, como parte arrendadora, en adelante, también, "El Arrendador" y don XXXXXXXXXXXXXXX, chileno, Ingeniero, soltero, cédula de Identidad N°XXXXXXXXXX domiciliado en calle XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, comuna de XXXXXXX, como parte arrendataria, en adelante, también, "El Arrendatario", se ha convenido en celebrar el siguiente Contrato de Arrendamiento.
1.-PROPIEDAD
El arrendador da en arriendo al arrendatario, quien acepta para sí, el Departamento XXX Estacionamiento n° XX y Bodega n° XX ubicada dentro del Condominio XXXXXXXX, de supropiedad, ubicado en la calle XXXXXXXXXX, en la comuna de XXXXX, Región XXXXX, propiedad que deberá ser destinada exclusivamente, para HABITACIÓN del arrendatario y su familia.
2.-RENTA
La renta mensual de arriendo es la cantidad equivalente en pesos a la cantidad de XXXXXX.- (XXXXXXXXXXXXXX), dicha cantidad se reajustará cada seis meses de acuerdo a la variación del IPC, a la fecha de pagoefectivo de la renta.
La renta se deberá pagar por mes anticipado dentro de los primeros, cinco días de cada mes, mediante depósito en la cuenta corriente N° xxxxxxxxxxxxx del XXXXXXXXX, a nombre de don XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, debiendo el arrendatario, remitir, al arrendador, copia del comprobante de depósito, que de cuenta del pago de la renta de arrendamiento al email XXXXXXXXXXXX
3.-OTROS
Elarrendatario estará obligado a pagar puntualmente y a quien corresponda, los consumos de agua potable y riego, energía eléctrica, teléfono, incluido los servicios de los diferentes carriers que utilice el arrendatario para sus llamadas, agua, basura, gastos comunes y derechos municipales, por conceptos de aseo, debiendo exhibir los recibos correspondientes si así lo exigiera el Arrendador.
En caso deexistir cobros adicionales y/o extraordinarios a los gastos o servicios especiales y que por su naturaleza deban ser de cargo del arrendador propietario, éstos podrán ser descontados por el arrendatario de la renta de arrendamiento del mes posterior al cobro, por lo que no podrán acumularse. En caso de que el arrendatario no realice el descuento dentro del plazo de 60 días, éste perderá el derechoal descuento señaladazo, de la renta mensual.
El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para solicitar a la empresa respectiva, la suspensión de los servicios impagos.
4.-PLAZO
El presente contrato de arrendamiento comenzará a regir el día x de xxxxxxxxx del 2011 y su vigencia será de 12 meses, renovándose automáticamente, por períodos iguales ysucesivos de 12 meses, si ninguna de las partes le ponga término, al presente contrato, mediante aviso escrito enviado al domicilio de la otra, por carta certificada, con una anticipación de 60 días al vencimiento del período correspondiente.
En el evento de que el arrendatario no restituyere la propiedad en la fecha de término del arrendamiento ó de sus prórrogas, éste continuará obligado a pagarmensualmente la suma correspondiente a la renta convenida hasta que se efectué la plena restitución del inmueble, sin perjuicio de lo anterior, deberá pagar, además, a título de multa y como avaluación convencional y anticipada de los perjuicios, la cantidad equivalente cincuenta por ciento de la renta de arrendamiento. En consecuencia, si el arrendatario no restituyere la propiedad al término delpresente contrato, deberá pagar mes a mes la respectiva renta de arrendamiento, sin que por ello se entienda renovado el presente contrato de arriendo, aumentada en un cincuenta por ciento, dicha pena compensatoria no es acumulable a cualquier otra multa, pena o indemnización.
5.-MULTA EN CASO DE MORA
En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, la suma a pagar por el arrendatario...