Tipologia

Tipología de los Proyectos de Construcción La actividad constructiva intersecta todos los campos del quehacer industrial, y esta diversidad se refleja en los proyectos que en ella se desarrollan. Así por ejemplo, los diseñadores de hospitales interactúan muy de cerca con médicos, los constructores de escuelas trabajan con especificaciones desarrolladas por o para maestros. Ni que decir de losarquitectos que diseñan obras que de alguna manera conllevan un trasfondo estético, compaginado con el uso práctico. Lo anterior tiene como consecuencia que prácticamente todos los proyectos de construcción son diferentes unos de otros. Sin embargo tienen muchas características en común. Aunque se ha intentado, es difícil hacer una sola clasificación de los diferentes tipos de construcción. De hecho,muchos autores hacen sus propias clasificaciones dependiendo del contexto en el que se desenvuelven. A continuación se presenta las tipologías de la construcción más conocidas. Tipología según Schuette y Liska Schuette y Liska (1993) proponen la siguiente clasificación de la industria de la construcción: • • Construcción Residencial o Residencias Individuales o Complejos multifamiliares Edificioscomerciales o Bancos o Edificios de compra y venta (tiendas) o Escuelas particulares o Edificios comerciales o Centros recreacionales, o Escuelas públicas Construcción Institucional o Hospitales o Centros correccionales Construcción Industrial o Fábricas o Complejos de procesamiento de materiales o Refinerías petroquímicas o Plantas de procesamiento y generación de energía

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Tipologíasegún Halpin y Woodhead De acuerdo a Halpin y Woodhead (1998), los proyectos de construcción pueden clasificarse de manera general en 1) edificación, 2) ingeniería de construcción y 3) construcción industrial, dependiendo de si los proyectos están asociados con vivienda, obras públicas o procesos de manufactura. De ahí que proponen la siguiente clasificación: Edificación: Esta categoría incluyeproyectos tales como construcciones habitacionales, edificios educacionales, edificios institucionales, naves industriales ligeras (e.g. bodegas), edificios de oficinas, bancos, comercios, complejos deportivos, etc. Se caracterizan por ser diseñados generalmente por una firma de Ingeniería-Arquitectura. Los materiales requeridos en dichos proyectos enfatizan más los aspectos arquitectónicos: acabadosinteriores y exteriores, espacios de trabajo y habitacionales, etc. Ingeniería de construcción: Involucra proyectos que usualmente hacen uso de estructuras que son diseñadas principalmente por personal especializado, ya sea ingenieros de una u otra rama y no tanto por arquitectos. Generalmente este tipo de proyectos resultan en obras que tienen una función pública, relacionada con lainfraestructura. Esta categoría generalmente se subdivide en 1) construcción de carreteras y 2) construcción pesada.

Introducción a la Construcción

J. Baeza P. y J. Loría A.- Agosto 2004 1

Los proyectos de carreteras generalmente son diseñados por instancias federales, estatales o municipales que se dedican a ello. Generalmente requieren de excavación, relleno, pavimentación, y la construcción depuentes o pasos a desnivel, así como obras auxiliares para el drenaje. Los proyectos de construcción pesada casi siempre son financiados por entidades públicas o similares, entre ellos tenemos plantas de tratamiento de aguas negras, presas, líneas de conducción (gaseoductos, oleoductos, energía eléctrica) y obras de conducción de agua (canales, drenajes, etc.). Construcción Industrial: Involucraproyectos de alto contenido técnico que resultan en obras para la industria manufacturera y para la producción o procesamiento de insumos. En este rubro caen las refinerías, las plantas procesadoras de alimentos, las que elaboran productos químicos, las que producen equipo de comunicación, computación, etc. Tipología según Barry y Paulson Barry y Paulson (2001) definen la siguiente clasificación de...