Tipos de arrendamiento
Páginas: 2 (307 palabras)
Publicado: 3 de octubre de 2010
Arrendamiento financiero
Es todo aquel contrato de arrendamiento de bienes muebles o inmuebles donde, el arrendador (sociedad de Leasing), adquiere un bien para ceder su uso y disfrute, duranteun plazo de tiempo determinado contractualmente (normalmente coincide con la vida útil del bien) a un tercero, denominado arrendatario o usuario. El arrendatario a cambio está obligado comocontraprestación, a pagar una cantidad periódica (constante o ascendente, y lo suficiente para amortizar el valor de adquisición del bien y los gastos aplicables).
El Leasing es una opción para las empresasque no cuentan con el capital de inversión necesario para adquirir un activo fijo que represente una fuerte inversión de dinero utilizándolo como un mecanismo de financiamiento alternativo einnovador frente a un simple crédito bancario ya que en este está inmersa la ventaja de la sesión de uso.
Al final del contrato, el arrendatario tiene dos opciones;
1. Ejercer la opción de compra delbien por el valor residual (diferencia entre el precio de adquisición inicial que tuvo el arrendador más los gastos e intereses, y las cantidades abonadas por el arrendatario).
2. No ejercer laopción de compra y por tanto devolver el bien al Arrendador.
Arrendamiento operativo
Arrendamiento a corto plazo que puede cancelarse durante el período del contrato a instancias delarrendatario, y en el que no existe una opción de compra por el valor residual del activo al vencimiento del contrato, dada la naturaleza temporal de éste.
Alquiler de bienes donde en el contrato no seestipulan cláusulas de opción de compra al término del contrato de arrendamiento. No exieste la intención de compra del bien, sino su uso temporal.
Arrendamiento operativo.- Todo aquel arrendamientoque no transfiere substancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo arrendado al arrendatario.
www.cnbv.gob.mx/.../CUB_Anexo%2033_B-8%20Arrendamientos.doc...
Es todo aquel contrato de arrendamiento de bienes muebles o inmuebles donde, el arrendador (sociedad de Leasing), adquiere un bien para ceder su uso y disfrute, duranteun plazo de tiempo determinado contractualmente (normalmente coincide con la vida útil del bien) a un tercero, denominado arrendatario o usuario. El arrendatario a cambio está obligado comocontraprestación, a pagar una cantidad periódica (constante o ascendente, y lo suficiente para amortizar el valor de adquisición del bien y los gastos aplicables).
El Leasing es una opción para las empresasque no cuentan con el capital de inversión necesario para adquirir un activo fijo que represente una fuerte inversión de dinero utilizándolo como un mecanismo de financiamiento alternativo einnovador frente a un simple crédito bancario ya que en este está inmersa la ventaja de la sesión de uso.
Al final del contrato, el arrendatario tiene dos opciones;
1. Ejercer la opción de compra delbien por el valor residual (diferencia entre el precio de adquisición inicial que tuvo el arrendador más los gastos e intereses, y las cantidades abonadas por el arrendatario).
2. No ejercer laopción de compra y por tanto devolver el bien al Arrendador.
Arrendamiento operativo
Arrendamiento a corto plazo que puede cancelarse durante el período del contrato a instancias delarrendatario, y en el que no existe una opción de compra por el valor residual del activo al vencimiento del contrato, dada la naturaleza temporal de éste.
Alquiler de bienes donde en el contrato no seestipulan cláusulas de opción de compra al término del contrato de arrendamiento. No exieste la intención de compra del bien, sino su uso temporal.
Arrendamiento operativo.- Todo aquel arrendamientoque no transfiere substancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo arrendado al arrendatario.
www.cnbv.gob.mx/.../CUB_Anexo%2033_B-8%20Arrendamientos.doc...
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