Tipos de contrato

INSTITUTO PROFESIONAL DE CHILE

CONSTRUCCION CIVIL

4° solemne
Distintos tipos de contrato

Integrantes:
Ulises Millán
Juan Chacón
Asignatura:
Ad.de obra
Código:
AO
Sección:
CC-100
Nombre Profesora:
Cecilia Villegas
Fecha entrega:
22/noviembre/2011

SANTIAGO - CHILE
2011

Índice

• Introducción……………………………………………………………….

• Contrato de adm.Delegada…………………………………………….

• Ventajas / desventajas………………………………………………….

• Ejemplo contrato………………………………………………………….

• Contrato de suma alzada ………………………………………………

• Ventajas/ desventajas…………………………………………………..

• Ejemplo contrato…………………………………………………………

• Contrato de precio unitario o cubo reajustable………………………

• Ventajas /desventajas………………………………………………….

• Ejemplo contrato……………………………………………………….• Contrato de llave en mano……………………………………………

• Ventajas / desventajas………………………………………………..

• Ejemplo contrato……………………………………………………….

• Bibliografía……………………………………………………………..

• Conclusión…………………………………………………………….

Introducción

Administración delegada

Características:

Es el tipo de contrato en el cual el contratista debe realizar la totalidad de una obra poruna suma fija en dinero. En este caso, el mandante conoce el costo final de la obra, a menos que se realicen obras extraordinarias o modificaciones del proyecto. El precio final solo se reajustaría en el caso de disminuciones o aumento de obra. Este tipo de contrato es perjudicial para el contratista.

Ventajas y desventajas del contrato

Contratista
Ventajas:

• El contratistaadministra la obra en su totalidad

• El dinero sobrante luego de terminar el proyecto se lo adjudica el profesional a cargo(a cual se le se responsabilizo del proyecto)

Desventajas:

• Debe cumplir con los plazos estipulados en el contrato

• Debe cumplir la obra con el dinero ya asignado en el contrato

• En caso de variación de presupuestos y el dinero no cubre todos losgastos el contratista debe cubrirlo con su propio dinero

• Cualquier problema dentro de la obra es responsabilidad del constructor a cargo

Mandante
Ventajas:

• Delega toda la responsabilidad al contratista

• El mandante no gasta más dinero del que se estipulo en el contrato

• El mandante sabe el valor final del proyecto o se hace asesorar en el temaDesventajas:

• El dinero sobrante del proyecto no se devuelve al mandante

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA

Entre los suscritos................, SEÑOR ...................... identificado como aparece al pie de su firma; quien obra en (su propio nombre o en representación de) ............en su calidad de.............debidamente autorizado por.............según acta defecha..........., por una parte que aquí se denominará EL CONTRATANTE, y ............................, también EL SEÑOR ......................., identificado como aparece al pie de su firma, quien obra (nombre propio o en representación de).................... Por la otra parte, que en este documento se denominará el CONTRATISTA, se ha celebrado el contrato que consta de las siguientes cláusulas.Primera. Objeto. El CONTRATISTA se obliga para con EL CONTRATANTE a la construcción por el sistema de administración delegada y prestación de servicios profesionales, de acuerdo al reglamento de la Sociedad CHILENA de Arquitectos, copia del cual se anexa y que forma parte en su totalidad del presente contrato, de ...................... situado en............... La construcción comprende la realización detodos los trabajos necesarios para la ejecución de la obra o parte de ella, como también las obras accesorias provisionales o definitivas que sea necesario ejecutar a juicio de la interventora. Los planos arquitectónicos, los cálculos y planos estructurales, las especificaciones de construcción y los planos de las instalaciones eléctricas y sanitarias, cuya copia se...