Tipos de contratos , prenda, fianza, hipoteca

Indice
Pag.
TEMA. Contratos de Garantias.
Introduccion …………………………………………………………………………4.
CAPITULO 1 .
La Prenda……………………………………………………………………………..5.
1.1.Naturaleza jurídica.-
1.2. Elementos o partes del contrato prendario.-
1.3. Obligaciones.-
CAPITULO 2.
Fianza…………………………………………………………………………………………8.
2.1.¿Qué es una Fianza?
2.2.¿Quiénes intervienen en una póliza de fianza de empresa o cuálesson los personajes?
2.3.Objeto
2.4.Fianza Convencional: Simple o Solidaria
2.5.Fianza de fidelidad
2.6.Fianzas administrativas
2.7.Fianzas de crédito y fideicomisos de garantía
2.8.Efectos del Contrato de Fianza
2.9.Efectos entre fiador y deudor
2.10.Efecto entre los cofiadores
2.11.Extinción del Contrato de Fianza
CAPITULO 3.
Contrato de Hipoteca…………………………………………………………………………13.
3.1.Definicion.
3.2. Formalidades.
3.3. tipos de hipoteca.
CONCLUSIONES.
BIBLIOGRAFIAS Y ANEXOS.

Introducción a los Contratos de Garantía:
En el presente trabajo se analizarán tres diferentes contratos de garantía: la prenda, la hipoteca y la fianza.
Los contratos de garantía nos sirven como una herramienta jurídica para asegurar que nuestros deudores nos paguen sus deudas, por medio debienes muebles o inmuebles. A estos bienes se les restringe su transmisión hasta liquidar el adeudo, y en caso de no hacerlo, el acreedor obtiene automáticamente el derecho real de administrar el bien para su venta, con el fin de cobrar sus derechos por medio del dinero generado por la venta.
Otra forma de garantizar el pago, es el aval que se utiliza en el contrato de fianza, donde un tercero sehace responsable de la deuda en caso de que el deudor original no tenga la solvencia de pagar el adeudo o simplemente no lo pague.
Esta información nos será de suma utilidad en un futuro que queramos pedir dinero prestado para poder desarrollar nuestros proyectos, ya que muy posiblemente a nuestro acreedor le tendremos que garantizar que le vamos a pagar por medio de un contrato de garantía.CAPITULO 1.
La Prenda.
La prenda es un control real, accesorio por virtud del cual el deudor o un tercero entregan al acreedor una cosa mueble, enajenable determinada para garantizar el cumplimiento de una obligación principal concediéndole además los derechos de persecución, venta y preferencia en el pago para el caso de incumplimiento, con la obligación de devolver la cosa recibida una vez quese cumpla la obligación.
Características particulares.-
Se entiende entrega jurídicamente la prenda al acreedor cuando este y el deudor convienen en que quede en poder de un tercero o quede en poder del mismo deudor porque así lo aya estipulado con el acreedor o lo autorice la ley.

1.1.Naturaleza jurídica.-
Es un contrato de garantía mercantil, mediante el cual se le despoja materialmente aldeudor prendario de la cosa pignorada, quedando en poder del acreedor prendario o de un depositario designado de común acuerdo por ambas partes, o bien quedar en poder del mismo deudor si así se estipulo con el acreedor o porque lo autorice la ley.
El acreedor prendario no podrá hacerse dueño de los bienes o títulos dados en prenda, sin el expreso consentimiento
del deudor manifestando porescrito y con posterioridad a la constitución de la prenda.
1.2. Elementos o partes del contrato prendario.-
El deudor prendario.- Es la persona física o moral que se obliga a garantizar al acreedor el cumplimiento de una obligación a cargo del deudor ofreciendo bienes muebles en garantía.
Acreedor prendario.- es el sujeto a quien se le garantiza con la prenda el cumplimiento de una obligación oun crédito.
Depositario.- Es el sujeto que es designado por el acreedor y deudor prendario para que conserve y custodie los bienes materia de prenda, designando lugar para su guarda, con responsabilidad civil y penal.
El fin.- es garantizar con bienes muebles el cumplimiento de una obligación a cargo del deudor y a favor del acreedor.
Debe tener.-Consentimiento que es el que se deriva del...