Tipos de contratos

TRABAJO PRÁCTICO DE DERECHO
















CURSO: 5º AÑO

TEMA. CONTRATOS

FECHA DE PRESENTACIÓN: 14/06/2013










CONSIGNA:

1) Investigar acerca de los caracteres y elementos de los siguientes tipos de contratos:

Compra-Venta
Locación
Mandato
Franchising
Leasing
Fideicomiso

2) Confeccionar un esquema en el que se compile la informaciónobtenida.

3) Indicar las fuentes consultadas.

Se solicita presentación adecuada.



1)

Compra venta

La compraventa es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.
Caracteres:
a) Contrato nominado o típico, puesto quese encuentra reglamentado en la ley. 
b) Contrato bilateral, ya que obliga tanto al vendedor como al comprador de la cosa. 
Contrato oneroso, requisito esencial porque si no, no existiría compraventa sino que derivaría en uno de donación. 
c) Contrato consensual, se perfecciona por el mero consentimiento de las partes. 
Contrato conmutativo, el precio que paga el comprador es equivalente alvalor de la cosa que se transfiere. 
Elementos:
a) Los elementos reales son aquellos que tienen por objeto la transmisión de la propiedad o de usufructo.
b) Los elementos personales son el comprador, que es la persona que compra para revender o especular y el vendedor, que es quien a su vez ha comprado una cosa con la finalidad de revenderla.




Locación
Este contrato es el que tienemayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.
Caracteres:
a. Es bilateral porque origina obligaciones recíprocas para ambas partes
b. Es oneroso y conmutativo porque elalquiler pactado debe guardar relación con el uso y goce (equivalencia)
c. Es consensual porque existe el contrato sin la entrega de la cosa ni el cumplimiento de ninguna otra formalidad (siempre debe tomarse en cuenta la fecha de celebración del contrato y no la de la entrega de la cosa si éstas fuesen distintas para la aplicabilidad de la ley).
d. Es de tracto sucesivo porque su cumplimiento seprolonga en el tiempo

Elementos:
a. Consentimiento
b. Precio
c. Plazo
d. Capacidad
e. Forma y prueba
f. Objeto
g. Causa


Mandato

El mandato es un contrato por el cual una persona (mandante) confía la gestión de uno o más negocios a otra (mandatario), que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera. Es un contrato consensual, bilateral imperfecto de buena fe y gratuito porlo cual una parte (mandante) encarga a otra (mandatario)la realización de una gestión
Caracteres:
a) Cuando el contrayente ausente constituye apoderado especial ante notario pblico para la celebración del matrimonio. Debe hacerlo mediante poder escrito y revocable.
b) El mandato general, o sea, aquel que encierra el encargo de todos los negocios del mandante, requiere que se constituya porescritura pública, en atención a la magnitud del poder que se confiere en donde no solo hay facultades administrativas, sino también dispositivas.
c) El que se otorga a un abogado para la representación judicial. En este caso requiere de un memorial dirigido al juez donde se ventile el proceso con autenticación de la firma del poderdante mediante comparecencia ante el secretario de cualquierdespacho judicial o ante notario de cualquier circulo.
d) Es unilateral: Cuando en el mandato no hay remuneración a favor del mandatario, o sea que adquiere carácter gratuito, se convierte el contrato, por ese mismo efecto, en unilateral, ya que no genera obligaciones sino para el mandatario, quien se encargara de la gestión sin que surjan obligaciones, al celebrarse el contrato, para el mandante,...