Tipos de Contratos

Resumen

Contrato de presupuestos parciales y presupuesto general
Es el contrato más frecuente, utilizando el precio del proyecto y la mediación de los planos se obtienen una tasación de unpresupuesto parcial y presupuesto general, la suma de varios presupuestos parciales en el proyecto forman parte del contrato. El presupuesto general, es el presupuesto final de un proyecto, utilizado paracubrir los gastos generales, impuestos, beneficio industrial y cualquier tipo de costo proporcional de obra realizado, el cual el constructor se encarga de dar un presupuesto costoso o máseconómico, obteniendo sus propios precios de coste de la obra que figuran en el proyecto. El conductor aplica estos precios en el proyecto recibido, así obtiene unos presupuestos parciales y un presupuestogenérale, llamados presupuesto de administración. Luego se obtiene la causa por el cual debe multiplicar todos los costes directos para cubrir gastos generales como impuestos, permisos, imprevistos ybeneficios industriales. Ya aplicado el presupuesto general, se obtiene la cifra que en realidad debería ser la ofertada por el Constructor. Casi nunca coincide con la cifra del Proyecto al compararla nosda la baja o alza que el Constructor necesita hacer para hacerse cargo del Contrato con un justo beneficio. La baja o alza es aplicada a todos los presupuestos del contrato para facturar mensualmenteal contratista. En este tipo de contrato se estipula que sólo se abonarán las unidades de obra realmente ejecutadas por el Constructor. Ya finalizada la obra los precios afectados por la baja o alzadan el total de cobrar al constructor. El documento de condiciones del proyecto, se incorporan al contrato, se especifica el porcentaje aceptado de cada elemento o unidad de la obra, para respetarel precio de la unidad contratado. Las ventajas de este tipo de contrato son evidentes todo si el Proyecto está bien realizado y por ello es el tipo de contrato más común en las obras. Asegura en...