Tipos De Contratos

UNIVERSIDAD TANGAMANGA

SISTEMA MIXTO

MATERIA: FUNDAMENTOS DEL DERECHO

ALUMNO: HERNANDEZ NAVA CARLOS

GRUPO: 1 “B”

PROFESOR: XOCHITHL GUADALUPE RANGEL ROMERO

TEMA: TIPOS DE CONTRATOS

FECHA: 07 DE DICIEMBRE DEL 2012

CONTRATO DE COMPRA – VENTAS

CONCEPTO.
EL CONTRATO DE COMPRA – VENTA ES AQUEL CONTRATO BILATERAL ( YA QUE OBLIGA TANTO AL VENDEDOR COMO AL COMPRADOR DE LA COSA) EN EL QUE UNA DE LAS PARTES ( VENDEDORA ) SE OBLIGA A LA ENTREGA DE UNA COSA DETERMINADA Y LA OTRA ( COMPRADORA ) A PAGAR POR ELLA UN CIERTO PRECIO, EN DINERO O SIGNO QUE LO REPRESENTE. ES UN CONTRATO CONSENSUAL YA QUE SE PERFECCIONA POR EL MERO CONSENTIMIENTO DE AMBAS PARTES. ES UN CONTRATO CONMUTATIVO YA QUE EL PRECIO QUE PAGA EL COMPRADOR ES EQUIVALENTE AL VALOR DE LA COSA QUE SE TRANSFIEREELEMENTOS DEL CONTARO DE COMPRA – VENTA.
COSA: OBJETO MATERIAL, EN OPOSICION A LOS DERECHOS CREADOS SOBRE EL Y A LAS PRESTACIONES PERSONALES. SON BIENES O DERECHOS QUE ESTAN DENTRO DEL COMERCIO.
PRECIO: SIGNIFICA VALOR PECUNIARIO EN QUE SE ESTIMA ALGO, VALOR QUE SE PIDE POR UNA COSA O SERVICIO.
PERSONAS O PARTES: EL VENDEDOR QUE ES LA PERSONA FISICA O JURIDICA QUE TRANSFIERE LA PROPIEDADY EL COMPRADOR, QUE ES QUIEN LA ADQUIERE.
FORMALES: REGULARMENTE LOS CONTRATOS DE COMPRA – VENTA NO SE OTORGAN POR ESCRITO, YA QUE LA LEY NO REQUIERE TAL FORMALIDAD; SIN EMBARGO, EN LA PRACTICA ES HABITUAL QUE EL CONSENTIMIENTO SE PLASME EN UN DOCUMENTO PRIVADO QUE SIRVA DE PRUEBA. HAY EXCEPCIONES EN DIFERENTES ORDENAMIENTO JURIDICOS, POR EJEMPLO PARA EL CASO DE BIENES INMUEBLES, O CIERTOS OTROSCONTRATOS QUE SE OBLIGAN A REALIZAR POR ESCRIT, EXPRESA O TACTICAMENTE.
DE VALIDEZ: LA CAPACIDAD, EN DONDE EL PRINCIPIO GENERAL DICE QUE TODA PERSONA CAPAZ DE DISPONER DE SUS BIENES PUEDE VENDER Y TODA PERSONA CAPAZ DE OBLIGARSE PUEDE COMPRAR; Y EL CONSENTIMIENTO, QUE SE REFIERE A QUE HAYA UN ACUERDO DE LAS PARTES QUE RECAIGA SOBRE EL PRECIO Y LA COSA.

EFECTOS DE CONTRATO DE COMPRA – VENTA.1. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
A. TRANSMITIR LA PROPIEDAD O TITULO DE DERECHO
B. CONSERVAR EL BIEN OBJETO DE LA COMPRAVENTA HASTA SU ENTREGA
C. ENTREGAR EL OBJETO O ARTICULO
D. GARANTIZAR AL ADQUIRIENTE UNA POSESION UTIL
E. GARANTIZAR AL COMPRADOR UNA POSESION PACIFICA
F. RESPONDER A LA EVICCION
2. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
A. PAGAR EL PRECIO
B. PAGAR INTERESESEN CASO DE DEMORA O DE COMPRAVENTA CON PRECIO APLAZADO
C. RECIBIR LA COSA COMPRADA
D. NO QUEDAR MOROSO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONCEPTO.
CUANDO HABLAMOS DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HACEMOS REFERENCIA A UN TIPO DE CONTRATO QUE SE ESTABLECE NORMALMENTE ENTRE DOS PARTES Y SE SUPONE QUE LA PRIMERA ( EL ARRENDADOR ) LE ENTREGA ALGUN ELEMENTO SUYO ( MUEBLE O INMUEBLE ) A LA SEGUNDAPARTE ( EL ARRENDATARIO ) PARA QUE LA UTILICE EN BENEFICO PROPIO. ESTE CONTRATO SUPONE QUE LA SEGUNDA PARTE, EL ARRENDATARIO, DEBE PAGAR POR ESE PRESTAMO DE MANERA PERIODICA A LO LARGO DEL TIEMPO QUE SE ESTABLEZCA DE COMUN ACUERDO EN EL CONTRATO. EN ALGUNOS CASOS, EL PAGO PUEDE SER EN DINERO Y EN OTROS CASOS PUEDE SER OTORGANDOSELE AL ARRENDADOR PARTE DEL PRODUCTO QUE EL ARRENDATARIO LOGRA A PARTIRDEL USO DE ESE ESPACIO O ELEMENTO.

SUJETOS QUE INTERVIENEN.
El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse las unas respecto de las otras. El contrato tiene dos fases:
A. Fase de preparación: que consiste en un conjunto de actos referentes a concretar un consentimiento.
B. Fase de perfección: que es el momento en que coinciden los diferentes consentimientosque intervienen y obliga a las partes a cumplir lo que se establece en el mismo.
El contrato aparece por el consentimiento de dos o más personas con la finalidad de ser fuente de obligación entre ellas, pues a través de él se realiza la función de intercambios de los bienes y servicios.
Para que haya un contrato tiene que haber un objeto cierto que sea materia de contrato. Las obligaciones que...