TIPOS DE CONTRATOS

TIPOS DE CONTRATOS


CONTRATOS
FUNDAMENTO
CARACTERISTICAS
EXCEPCIONES
PROMESA DE CONTRATAR
Art.2109.-por virtud de la promesa de contratar, una parte o ambas se obligan a celebrar en cierto tiempo, un contrato determinado
-puede ser unilateral o bilateral
-consentimiento
-se determine el plazo en que habrá de otorgarse el contrato definitivo
-debe otorgarse por escrito en un docto. Publico oprivado
- La promesa de contratar sólo origina obligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido.

COMPRAVENTA
Art.2121.- La compraventa es un contrato por el cual una de las partes, llamada vendedor, transfiere a la otra la propiedad de un bien, obligándose ésta última, que es el comprador, el pago de un precio cierto y en dinero.

-Pueden comprar yvender las personas que pueden contratar, salvo las excepciones establecidas por la ley.
-Los cónyuges no pueden celebrar entre sí, el contrato de compraventa, si el régimen económico de su matrimonio es el de sociedad conyugal.
-La venta de un inmueble cualquiera que sea el valor de éste, se otorgará en escritura pública.
- No puede ser objeto de compraventa el derecho a la herencia de unapersona viva aun cuando ésta preste su consentimiento.
No produce efectos la venta de bien que ya no existe o que no puede existir, y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios, si hubiere dolo o mala fe.
-Si el bien vendido hubiere perecido en parte, puede el comprador rescindir el contrato, o aceptar la parte restante y, en este caso, el precio se reducirá proporcionalmente, a juicio deperitos.
-Son nulas las ventas que produzcan la concentración o acaparamiento, en una o en pocas manos, de artículos de consumo necesario, y que tengan por objeto el alza de los precios de esos artículos.

PERMUTA
Art.2184.- Permuta es un contrato por el que se da un bien por otro.
- Si uno de los contratantes recibió el bien que se le prometió en permuta, y acredita que no era propio del que lodio, no puede ser obligado a entregar el que ofreció en cambio, y cumple con devolver el recibido por él.
- El permutante que sufra evicción del bien que recibió en cambio, podrá reivindicar el que dio, si se halla aún en poder del otro permutante, o exigir su valor y los daños y perjuicios.
-Con excepción de lo relativo al precio son aplicables a este contrato las reglas de la compraventa en cuantono se opongan a los artículos anteriores.
DONACION
Artículo 2190.- Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra gratuitamente uno a más bienes.
-La donación puede ser pura, condicional, onerosa o remuneratoria.
- Las donaciones sólo pueden efectuare por acto entre vivos y únicamente pueden revocarse o reducirse en los casos autorizados por la ley.
- La donación se perfeccionadesde que el donatario la acepta.
- La donación puede hacerse verbalmente o por escrito.
-Puede donarse la nuda propiedad a una persona y el usufructo total o parcial a otra.
- Pueden donar los que pueden contratar y disponer de sus bienes.
- Pueden aceptar donaciones las personas que no tengan impedimento legal para ello.
-La donación no puede comprender bienes futuros.
-La donación onerosa puederescindirse si el donatario no cumple las cargas que le impuso el donante.
-
MUTUO
Art. 2240.- Mutuo es un contrato por el cual el mutuante, transfiere la propiedad de una suma de dinero o de otros bienes fungibles al mutuario, quien se obliga a pagar, en el plazo convenido, otro tanto de la misma especie y calidad.
- Pueden dar y recibir en mutuo los que pueden disponer de sus bienes.
- Losderechos y obligaciones que resulten del mutuo son transmisibles por acto entre vivos o por causa de muerte.
-El contrato de mutuo es simple si no se pactan intereses.
- El contrato de mutuo se perfecciona por la entrega del bien que constituye su objeto.
- Cuando no se haya señalado lugar para el pago del bien dado en mutuo, se observarán las reglas siguientes:
I.- Si el bien prestado es dinero,...