Tipos de crédito

Creditos Hipotecarios
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Qué son los Créditos Hipotecarios?
Este tipo de créditos sirven para adquirir viviendas, construir o hacer ampliaciones en viviendas recientemente adquiridas o propias. Los usuarios recurren a esta variedad de préstamos cuando no cuentan con el capital suficiente para adquirir una propiedad. El total del capital prestado (comúnmente un 80% del valor de la vivienda)conjuntamente con el total de intereses aplicados al mismo, constituyen el monto total del préstamo adquirido.
En función de la manera en que el usuario acuerde con la entidad financiera devolver ese dinero, se hablará de la aplicación de un sistema Francés o Alemán de amortización del préstamo.

El primero de estos sistemas, conocido como "Francés", consiste en la devolución del préstamomediante una renta constante, por lo que el capital se amortiza en forma creciente, mientras que los intereses se calculan sobre el saldo, y son decrecientes. Es el sistema de amortización más difundido entre los bancos.

El otro sistema de amortización de crédito que se utiliza comúnmente, llamado sistema Alemán, consiste en dividir el monto total del préstamo en la cantidad de cuotas acordadaspara su devolución. Los intereses se calculan en función del capital restante, por lo que dichos intereses serán decrecientes a lo largo del período establecido. Es un sistema significativamente más barato para el usuario que el sistema francés.
Créditos Prendarios
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En estos tipos de créditos, el préstamo está garantizado por un bien mueble registrable. Por lo general se da en garantía elmismo bien que se adquiere, ya sean automotores o maquinarias para la industria y el agro. La prenda queda en poder del deudor para su uso pero el poder sobre ella esta restringido.

Es obligación del deudor responder por la conservación y buen estado de la prenda. El bien mueble prendado sólo podrá ser vendido si el comprador se hace cargo de la deuda en las mismas condiciones del contratooriginal, además se exige la notificación y aprobación del acreedor prendario para realizar la operación.

El sistema de amortización para este tipo de créditos es el Francés, y es lo normal que el acreedor exija al deudor que contrate un seguro sobre el bien prendado y un seguro de vida.
La prenda se inscribe en la DNRPA (Dirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor yCréditos Prendarios), a fin de darle seguridad a la garantía. A su vez, las renovaciones y cancelaciones también se asientan en este registro. Cuando el crédito es cancelado se debe solicitar al acreedor la cancelación de la prenda en el registro, para evitar dificultades a la hora de vender el bien.

Por ultimo, destacar que no solo los bancos y financieras otorgan estos creditos, muchasconcecionarias de autos lo hacen, algunos ejemplo son el Plan Rombo de Renault o el Plan Ovalo de Ford, donde el automovil se puede licitar y asi obtener una adjudicación anticipada.

Para tener en cuenta al solicitar un Credito Prendario:
No firme documentos y contratos en blanco. Exija antes de firmar que el contrato esté completo, con su nombre, su dirección, datos completos del acreedor,descripción del bien prendado, condiciones en que se formaliza el crédito y la prenda (monto, tasa de interés, tiempo y lugar de pago), y constancia de seguro del bien.

Descripción:Es una operación de crédito que se instrumenta mediante un contrato de apertura de crédito de habilitación o avío y que se otorga a empresas y personas físicas dedicadas a la industria, agricultura, ganadería o servicios,para el fomento de sus actividades productivas.Características:El solicitante se obliga a invertir en: * Materia prima, sueldos y salarios, gastos directos y todos aquellos tipificados como capital de trabajo. * Plazo máximo de un año, en caso de ser revolvente. En casos especiales se puede ofrecer a 2 ó 3 años. Beneficios: * Fortalecer su estructura financiera. * Plazos adecuados para...