tipos de investigacion
Páginas: 5 (1223 palabras)
Publicado: 24 de noviembre de 2013
Objetivos Específicos:
• Determinar el origen de los recursos, como se invierten y cuál es el rendimiento generado.
• Comparar la rentabilidad y capacidad de pago para su crecimiento por naturaleza.
• Estimar los costos de insumos y mano de obra contra la construcción esperada.
El Objetivo de la Investigación es:
Evaluar la situación financiera de una empresa constructora del municipiode Cajeme en base a su liquidez, así como su capacidad para generar recursos, esto para encontrar las herramientas necesarias para evitar problemas económicos que puedan provocar el cierre de la empresa.
El trabajo inició determinando el origen de los recursos, como se invierten y cuál es el rendimiento generado de una empresa constructora para evaluar su situación financiera y diagnosticar surentabilidad.
Para saber el origen de los recursos primeramente se necesita saber en qué ramo de la construcción se desempeña la empresa a evaluar, se tomó para este ejemplo a una empresa dedicada al desarrollo de conjuntos habitacionales.
Los ingresos económicos de estas empresas dependen de las ventas que realicen de su inventario de casas, pero en los años recientes ha estadodisminuyendo su producción, en mayor medida en su parte residencial. La construcción de vivienda nueva ha venido descendiendo, como resultado del ajuste en la demanda por este tipo de obra. Un efecto sustitución por vivienda usada y otras soluciones habitacionales es lo que ha dado un giro en la demanda. Por otro lado, la edificación productiva ha comenzado a desacelerarse. Las construcciones comerciales yde servicios han moderado su crecimiento, mientras que las obras industriales y edificios de oficinas mantienen el paso.
El fin de la administración anterior y el inicio de funciones del nuevo gobierno federal han tenido un efecto restrictivo para la construcción mayor a lo esperado, ya que no se había observado una menor actividad pública en el inicio de las dos administraciones anteriores.Esto ha repercutido desfavorablemente en la obra civil. Una disminución del gasto en inversión física se observa desde fines del año 2012 y se mantiene en los primeros meses de este 2013. Lo que se refleja en que el valor de la producción de las obras de este componente de la construcción ha sido menor.
Sabiendo esto, el panorama ha sido negro para la mayoría de estas empresas en fechas recientes,aun así las empresas con más experiencia se siguen manteniendo a flote, para ello se revisarán los procesos internos paso a paso desde la compra de reservas territoriales hasta la venta de las viviendas construidas donde se evaluará el retorno de la inversión y se verá reflejada su rentabilidad mediante los estados de resultados.
Se analizarán las reservas territoriales con las que cuente laempresa para construcciones futuras, si tienen una buena ubicación, realizar estudios preliminares de mecánica de suelos y de impacto ambiental que te permitan construir sin problemas y evitar problemas posteriores con alguna dependencia de este tipo, además, de acuerdo con la reserva territorial registrada, el 68% podrá recibir subsidios por parte del gobierno federal, ya sea porque se ubicadentro de los polígonos urbanos definidos (zona intraurbana y zonas periféricas U1 y U2), o porque incluso estando fuera de éstos, ya se construye vivienda ahí, o bien porque forma parte de los llamados Desarrollos Certificados.
La reserva territorial ubicada fuera de estas zonas, requerirá de un proceso de certificación, para dotarla de infraestructura y servicios necesarios para la urbanización,previo a recibir apoyos por parte del gobierno federal. Si bien en 2014 los desarrolladores podrían construir y comercializar ahí vivienda a través de Infonavit o Fovissste, ésta no recibiría subsidio. Por lo que hay que tomar mucho en cuenta en que reservas hay que invertir para poder gozar de estos apoyos económicos.
Elaborar los anteproyectos urbanos del fraccionamiento (Poligonal, Curvas de...
• Determinar el origen de los recursos, como se invierten y cuál es el rendimiento generado.
• Comparar la rentabilidad y capacidad de pago para su crecimiento por naturaleza.
• Estimar los costos de insumos y mano de obra contra la construcción esperada.
El Objetivo de la Investigación es:
Evaluar la situación financiera de una empresa constructora del municipiode Cajeme en base a su liquidez, así como su capacidad para generar recursos, esto para encontrar las herramientas necesarias para evitar problemas económicos que puedan provocar el cierre de la empresa.
El trabajo inició determinando el origen de los recursos, como se invierten y cuál es el rendimiento generado de una empresa constructora para evaluar su situación financiera y diagnosticar surentabilidad.
Para saber el origen de los recursos primeramente se necesita saber en qué ramo de la construcción se desempeña la empresa a evaluar, se tomó para este ejemplo a una empresa dedicada al desarrollo de conjuntos habitacionales.
Los ingresos económicos de estas empresas dependen de las ventas que realicen de su inventario de casas, pero en los años recientes ha estadodisminuyendo su producción, en mayor medida en su parte residencial. La construcción de vivienda nueva ha venido descendiendo, como resultado del ajuste en la demanda por este tipo de obra. Un efecto sustitución por vivienda usada y otras soluciones habitacionales es lo que ha dado un giro en la demanda. Por otro lado, la edificación productiva ha comenzado a desacelerarse. Las construcciones comerciales yde servicios han moderado su crecimiento, mientras que las obras industriales y edificios de oficinas mantienen el paso.
El fin de la administración anterior y el inicio de funciones del nuevo gobierno federal han tenido un efecto restrictivo para la construcción mayor a lo esperado, ya que no se había observado una menor actividad pública en el inicio de las dos administraciones anteriores.Esto ha repercutido desfavorablemente en la obra civil. Una disminución del gasto en inversión física se observa desde fines del año 2012 y se mantiene en los primeros meses de este 2013. Lo que se refleja en que el valor de la producción de las obras de este componente de la construcción ha sido menor.
Sabiendo esto, el panorama ha sido negro para la mayoría de estas empresas en fechas recientes,aun así las empresas con más experiencia se siguen manteniendo a flote, para ello se revisarán los procesos internos paso a paso desde la compra de reservas territoriales hasta la venta de las viviendas construidas donde se evaluará el retorno de la inversión y se verá reflejada su rentabilidad mediante los estados de resultados.
Se analizarán las reservas territoriales con las que cuente laempresa para construcciones futuras, si tienen una buena ubicación, realizar estudios preliminares de mecánica de suelos y de impacto ambiental que te permitan construir sin problemas y evitar problemas posteriores con alguna dependencia de este tipo, además, de acuerdo con la reserva territorial registrada, el 68% podrá recibir subsidios por parte del gobierno federal, ya sea porque se ubicadentro de los polígonos urbanos definidos (zona intraurbana y zonas periféricas U1 y U2), o porque incluso estando fuera de éstos, ya se construye vivienda ahí, o bien porque forma parte de los llamados Desarrollos Certificados.
La reserva territorial ubicada fuera de estas zonas, requerirá de un proceso de certificación, para dotarla de infraestructura y servicios necesarios para la urbanización,previo a recibir apoyos por parte del gobierno federal. Si bien en 2014 los desarrolladores podrían construir y comercializar ahí vivienda a través de Infonavit o Fovissste, ésta no recibiría subsidio. Por lo que hay que tomar mucho en cuenta en que reservas hay que invertir para poder gozar de estos apoyos económicos.
Elaborar los anteproyectos urbanos del fraccionamiento (Poligonal, Curvas de...
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