Tipos De Mantenimiento Y Sus Caracteristicas

Tipos de mantenimiento y sus características

El mantenimiento son todas las acciones que tienen como objetivo mantener un artículo o restaurarlo a un estado en el cual pueda llevar a cabo alguna función requerida. Estas acciones incluyen la combinación de las acciones técnicas y administrativas correspondientes.

En el mundo, de las telecomunicaciones y la ingeniería el concepto demantenimiento tiene los siguientes significados:



1. Cualquier actividad como comprobaciones, mediciones, remplazos, ajustes y reparaciones necesarios para mantener o reparar una unidad funcional de forma que esta pueda cumplir sus funciones.



2. Para materiales:

▪ Todas aquellas acciones llevadas a cabo para mantener los materiales en una condición adecuada o los procesos para lograr estacondición. Incluyen acciones de inspección, comprobaciones, clasificación, reparación, etc.
▪ Conjunto de acciones de provisión y reparación necesarias para que un elemento continúe cumpliendo su cometido.
▪ Rutinas recurrentes necesarias para mantener unas instalaciones (planta, edificio, propiedades inmobiliarias, etc.) en las condiciones adecuadas para permitir su uso de forma eficiente,tal como está designado.




Definido el mantenimiento como el conjunto de operaciones para que un equipamiento reúna las condiciones para el propósito para el que fue construido, podemos diferenciar los siguientes tipos:















El mantenimiento de conservación es el destinado a compensar el deterioro sufrido por el uso, los agentes meteorológicos u otras causas, poroposición al mantenimiento de actualización cuyo propósito es compensar la obsolescencia tecnológica, o las nuevas exigencias, que en el momento de construcción no existían o no fueron tenidas en cuenta pero que en la actualidad si tienen que serlo.

En el mantenimiento de conservación pueden diferenciarse el correctivo que corrige los defectos o averías observados y el preventivo como eldestinado a garantizar la fiabilidad de equipos en funcionamiento antes de que pueda producirse un accidente o avería por deterioro.

En el mantenimiento preventivo podemos ver el programado como el que se realiza por programa de revisiones, por tiempo de funcionamiento, kilometraje, etc. Y el mantenimiento predictivo que realiza las intervenciones prediciendo el momento que el equipo quedarafuera de servicio mediante un seguimiento de su funcionamiento determinando su evolución, y por tanto el momento en el que las reparaciones deben efectuarse.


Para nadie es un secreto la exigencia que plantea una economía globalizada, mercados altamente competitivos y un entorno variable donde la velocidad de cambio sobrepasa en mucho nuestra capacidad de respuesta. En este panorama estamosinmersos y vale la pena considerar algunas posibilidades que siempre han estado pero ahora cobran mayor relevancia.


Particularmente, la imperativa necesidad de redimensionar la empresa implica para el mantenimiento, retos y oportunidades que merecen ser valorados.


Debido a que el ingreso siempre provino de la venta de un producto o servicio, esta visión primaria llevó la empresa a centrarsus esfuerzos de mejora, y con ello los recursos, en la función de producción. El mantenimiento fue "un problema" que surgió al querer producir continuamente, de ahí que fue visto como un mal necesario, una función subordinada a la producción cuya finalidad era reparar desperfectos en forma rápida y barata.


Sin embargo, sabemos que la curva de mejoras increméntales después de un largo períodoes difícilmente sensible, a esto se una la filosofía de calidad total, y todas las tendencias que trajo consigo que evidencian sino que requiere la integración del compromiso y esfuerzo de todas sus unidades. Esta realidad ha volcado la atención sobre un área relegada: el mantenimiento. Ahora bien, ¿cuál es la participación del mantenimiento en el éxito o fracaso de una empresa? Por estudios...